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涨价在即、折扣收回!南昌楼盘集体涨价!真有这么火热吗?

2021-02-25 14:28:57 爱房网 我要评论 |
[导读]又一年的涨价潮来了!究竟是“狼来了”,还是真涨价呢?

今年的元宵节,正好在2月末,这也意味着春节的结束。对于开发商们来说,这也是一个新的开始。于是,又一年的涨价潮来了!究竟是“狼来了”,还是真涨价呢?

多盘收回优惠 南昌楼市“涨”声一片

1、嘉福新天地:3月1日起住宅房源全面上调200元/㎡

2月24日,位于象湖新城的嘉福新天地,发布关于住宅房源全线价格上调的通知,明确表示3月1日起,住宅房源全面上调200元/㎡

目前该项目在售的住宅户型建面约89-109㎡,一套89㎡的房子,单价上调200元/㎡,那总价将上涨17800元。

2、力高雍湖国际:3月1日起全线涨价5%!

力高雍湖国际住宅部分已售罄,目前主要在售公寓和商铺,据了解,本次价格上涨的产品就包括公寓和商铺。我们以公寓为例,LOFT主力户型30㎡,目前在售单价为8500元/㎡,一套总价约25.5万,而价格上涨5%,大约为12750元

也就是说,3月份后一套公寓,总价也将上涨1万多元。而商铺由于一楼和二楼价格相差较大,我们就不作为参考了。

3、力高国资雍江府:3月1日起在售房源全线涨价300元/㎡

力高国资雍江府目前在售的产品有高层和小高层,高层户型建面约95-130㎡,均价16000元/㎡,小高层户型建面约95-130㎡,均价16500-17000元/㎡。按照海报内容,项目在售的房源都将上涨300元/㎡,以高层95㎡户型为例,总价将上涨28500元。当然,面积越大,总价上涨越多。

但是,当小编致电售楼处确认时,置业顾问对此表示不清楚,说没有接到相关通知。这就值得深思了,难道只是噱头而已?

4、金龙湾小镇:3月起优惠收回️2个点

金龙湾小镇目前在售洋房和高层,户型建面约89、125㎡,目前单价是8917元/㎡起,均价10800元/㎡左右。据悉,该项目3月份起将收回2个点的优惠。

金龙湾小镇折扣回收.jpg

除了以上楼盘之外,还有绿地儒乐星镇红星九湾天铂弘阳中梁时光天樾等楼盘,都将在3月前收回春节期间的优惠,即将涨价。

一边是房价上涨,一边又是房贷利率上调!

继中行之后 南昌多个银行确定上调房贷利率!

2月18日,南昌中行首先宣布房贷利率上调,住房利率定价授权调整为首套5.88%,二套6.125%。紧接着,多个楼盘纷纷收到通知银行贷款利率将上调,包括民生银行、交通银行等。

还有不少银行表示放款时间也延长了,一般都需要1个月时间放款,更紧张的银行,甚至需要2-3个月。

南昌楼市真有这么火热吗?

据南昌房信网数据显示,2021年2月1日至2月18日南昌市新房住宅共成交1207套,成交面积139843.46㎡。春节期间(2月11日至2月17日),南昌市新房住宅共成交49套,成交面积130791.13㎡。

虽然与去年春节期间的个位数相比,今年春节楼市活跃度提高了。但是,别忘了,去年春节是受疫情影响,大家都宅在家中,连去售楼处看房的机会都没有。而今年大多数售楼处都不打烊,这种情况下,市场恢复是必然的。

纵观近五年春节期间的南昌市新房成交数据,2019年南昌市成交60套,2017年南昌市成交161套。可见,2021年的49套,其实并不算特别突出。

有业内人士表示,此次开发商的涨价,除个别热门区域的楼盘外,大部分是正常的价格调整。有些可能是楼栋位置更好了,有些可能是年前就降价在卖了,现在只是恢复到之前的价格……而这些所有的“涨价”,只是为了刺激购房者,达到快速成交的效果。

不过,话说回来,对于刚需购房者来说:早买永远比晚买好!虽然只有万把块钱的优惠,但再少也是钱不是!另外,最近银行房贷利率纷纷上调,月供增加,再次加重购房者们的成本,所以说,看中了哪个盘,就赶紧下单吧!

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楼市调控政策近40次!1月份70城房价仍上涨!

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