旭辉又一纯新盘备案！规划15栋高层及幼儿园！

近日，相关部门公示了旭辉中心水投天御项目建设用地规划备案信息，该项目位于经开区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路以西、馨薇路以北。

旭辉中心水投天御规划公示

旭辉中心水投天御位于南昌市经济开发区的房地产开发项目，项目包含高层15栋，九个班的幼儿园建筑面积不少于3150平方米，用地面积不少于4840平方米。地块内规划增加两条红线宽度为16米和12米的建议性道路，且建成后须对外开放。

住宅建筑层不低于5层。宗地内建筑退北侧变电站用地边线不少于30米。社区配套标准如下：社区服务站建筑面积不少于600平方米、用地不少于500平方米；文化活动站建筑面积不少于250平方米；小型多功能运动场地宜独立占地，用地面积不少于770平方米；室外综合健身场地宜独立占地面积不少于150平方米；养老服务站建筑面积不少于350平方米；基层医疗卫生服务点建筑面积不少于150平方米；生鲜便利店建筑面积不少于60平方米。

拿地回顾：5.4亿！旭辉再入经开区！携手水投拿下78亩宅地！

 2020年12月2日，南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北（JQ401（A）-D05)地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积78.06亩，住宅限价为9593元/平方米。

最终，南昌兴全商务咨询有限公司,江西省赣房投资集团有限公司以5.39亿元竞得该宗地，溢价率40.16%，成交楼面价约6478元/㎡。

地块区位

该地块位于南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北，地块面积78.06亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.01.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

毛坯限价9593元/㎡

该项目住宅毛坯限价9593元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

从区位看，该项目位于经开区中央公园周边，地块周边有旭辉的另外一个盘：旭辉中心水投天樾，以及彰泰、南昌旭辉中心、绿地悦公馆，经开正荣府等楼盘。

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