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涨了!2月19日起南昌有银行房贷利率正式上调!其他银行会跟进吗?

2021-02-19 14:29:13 爱房网综合整理 我要评论 |
[导读]今天,在朋友圈突然传出这样一个消息:现接中行通知,即日起,住房利率定价授权调整为首套5.88%,二套6.125%,其余期限相应调整,2021年2月18号前面签按原来利率执行。

2月19日起!南昌中行房贷利率上调!

房贷利率与每个购房者息息相关。今天,在朋友圈突然传出这样一个消息:现接中行通知,即日起,住房利率定价授权调整为首套5.88%,二套6.125%,其余期限相应调整,2021年2月18号前面签按原来利率执行。

划重点:

1、中行首套、二套房贷利率均上调。

2、以100万房贷、贷款10年为例,还款总利息增加1.49万,月供增加124.72元。

为此,爱房网小编特意电话咨询了中国银行南昌市西湖支行,得到的消息确实如此,工作人员告诉小编,从今天(2月19日)起,中国银行南昌市首套房贷利率为5.88%,二套房贷利率为6.125%。

另外,小编还统计了下目前南昌部分银行房贷利率情况,大部分银行首套房利率在5.53-5.63%左右,而二套房利率,大部分在5.88%左右,针对不同的楼盘,会有不一样的折扣。不过,从目前了解到的情况来看,除了中国银行,其他银行房贷利率基本变化不大,没有大幅度的上调。

其他银行房贷利率也将进行上调?

中国银行先发制人,那其他银行会不会也跟上步伐呢?

其实,早在年前,就已经有此迹象了!

2020年12月31日,人民银行联合中国银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,第一道红线是房地产贷款占比,第二道红线就是个人住房贷款占比

如果说此前的“三道红线”是治房企,现在的“两道红线”是治银行。此制度从2021年1月1日开始实行。

于是,各大银行纷纷付诸了行动!南昌银行房贷额度也大多出现紧张情况。这体现在放款时间的延长上,这些银行房贷一般都需要1个月时间放款,更紧张的银行,甚至需要2-3个月。

比如中信银行,其相关人士表示,现在额度比较紧张,由于国家出台政策,放款时间比较慢,没法承诺放款时间。另据了解,某国有银行去年10月的房贷业务,到现在还没给开发商放款,可见其额度的“紧缺”。而平安银行虽然表示3月前,只要资信没有问题,基本上不需要排队就能放款,但4月后就不好说,主要原因就是”年度额度用完了,用完之后就不再做一手房、二手房业务”。

楼盘售楼处也印证这一现象。据售楼处反馈,在一月份的时候放款时间及额度都还可以,在2月的时候,房贷额度又变紧张。此外,银行对于客户的征信、资料的审核越来越严,部分银行计算贷款次数从个人为单位变成了以家庭为单位。据某银行工作人员反映,该行2021年的房贷额度相较去年缩减了80%,因此今年的业务重心不再是房贷,转而做信用贷款和抵押贷款。他表示,不单单是南昌,全国其他城市、其他银行,大抵都差不多。

看来,2021年买房,房贷利率又将会有大变化!对此,你怎么看呢?

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