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一周成交:南昌新房成交10.54​万㎡!万科双盘上榜TOP10!

2021-01-28 09:09:29 中指研究院(南昌)、市房管局 我要评论 |
[导读]据统计,上周(2021.1.18-2021.1.24)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积10.54万㎡,环比前一周(12.6万㎡)下降16.34%。

据统计,上周(2021.1.18-2021.1.24)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积10.54万㎡,环比前一周(12.6万㎡)下降16.34%。其中,南昌市商品住宅新增供应11.13万㎡,成交9.53万㎡,环比下降16.5%。南昌市二手房市场成交套数490套;成交面积4.85万㎡,环比下降7.4%。新建区住宅供应5.78万㎡,环比上升159.2%,住宅成交1.01万㎡(89套,剔除保障房),环比下降15.1%;上周新建区成交均价为11778元/㎡,环比下降1.4%。

一、南昌市新房市场供应、成交走势

商品住宅市场新增供应上升,成交下降。

上周南昌市商品住宅新增供应11.13万㎡,来自恒茂未来都会万科星光世纪江铃新力臻园等项目;成交 9.53 万㎡,环比下降16.5%。

南昌市商品住宅成交套数TOP10出炉:

上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别是华侨城万科世纪水岸、恒茂未来都会绿地新里城(VR科创城)。

上周南昌一手新房成交10.54万㎡! 万科双盘上榜成交量TOP10!1.png

具体来看:

屡屡霸榜的华侨城万科世纪水岸上周以39套成交量再登南昌市住宅成交套数TOP1,也成为西湖区名副其实的热销盘;

作为红谷滩九龙湖热盘,绿地新里城金地金茂九峯府去化持续平稳,上周绿地新里城以36套成交量位列成交榜TOP3,金地金茂九峯府成交22套位列TOP8,而两个盘在推盘节奏上也较快,绿地新里城从去年9月23日领取首批预售以来至今已领5批预售共13栋住宅入市,金地金茂九峯府从去年8月21日领取首批预售以来至今已领7批预售共10栋住宅入市;两大盘热销原因,除区域上处于热门板块九龙湖之外,房企品牌效应也是其一;从网报价格上来看,绿地新里城当前在售均价13500元/平,性价比较高,而金地金茂九峯府16000元/平的在售均价较首开价格有所上涨;

地铁3号线的通车、地铁2号线东延的确定,让青云谱区也蹭了一波热度。上周,青云谱区2盘上榜成交榜TOP10,位于2号线东延沿线的和光盛府(保利和光)成交32套,位列TOP4,3号线沿线的江铃新力臻园成交29套,位列TOP6;

上周表现亮眼的还有湾里:恒茂未来都会成交37套、赣电贵府成交29套、万科星光世纪成交21套、南昌恒大林溪府成交21套,以上4盘上榜。

二、新建区新房市场供应、成交、均价走势

新建区区域市场供应上升,成交下降。

新建区住宅供应5.78万㎡,环比上升159.2%,住宅成交1.01万㎡(89套,剔除保障房),环比下降15.1%;绝对成交主力项目为新力城,单个项目成交0.16万㎡,占区域成交的15.4%;本周新建区成交均价为11778元/㎡,环比下降1.4%。

上周南昌一手新房成交10.54万㎡! 万科双盘上榜成交量TOP10!2.png

新建区商品住宅成交套数TOP10出炉:

上周新建区商品住宅成交套数排名前三的项目分别是新力城市政绿城桂语江南南昌恒大悦龙台

上周南昌一手新房成交10.54万㎡! 万科双盘上榜成交量TOP10!3.png

其中,上周新建区住宅成交套数TOP10中,半数楼盘在欣悦湖,包括市政绿城桂语江南新力大境天城金地中奥九颂都会之光正荣中奥悦玺台东投华章欣悦府

延伸阅读:

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