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万科或中海将收购绿地部分股份?张玉良回应

2021-01-21 16:41:16 网络 我要评论 |
[导读]今日,有媒体称通过内部消息渠道获悉,今日国内地产两大知名十强房企,正在谋划并购动作,其中出售方为绿地集团 $绿地控股(SH600606)$ 。

 今日,有媒体称通过内部消息渠道获悉,今日国内地产两大知名十强房企,正在谋划并购动作,其中出售方为绿地集团 。

 据消息透露,此次收购绿地将出售不超过17.5%公司部分的股份,完成公司的股权架构的重大变更,但是并不影响绿地后续的正常经营。

并购方身份目前尚未有具体消息,据称有两个可能,一是大万科+诚通组成的国企改革基金,而是中海和其他投资者组成的投资人。

“目前网络已有传闻:中海地产将以每股6.85元,收购绿地控股17.5%的股份,合计29.294亿股,涉及金额145.8639亿元 ”

对于该传闻,1月21日在绿地集团媒体见面会上,绿地集团董事长张玉良表示:“如果指我们的话,没什么可能性。”

同时,他进一步指出:绿地的混改属于二次混改,我们要引进的是中央金融机构,要把股权结构进一步深化改革,还在推进当中。

据公开资料显示,目前绿地的前三大股东分别为:

1、上海格林兰投资有限公司,持股比例29.13%,持股量为354453.86万股;

2、上海地产(集团)有限公司,持股比例25.82%,持股量为314216.48万股;

3、上海城投(集团)有限公司,持股比例20.55%,持股量为250083.96万股。

4、剩下还有约10%的股份,分散于上海天宸股份有限公司、中国证券金融股份有限公司、香港中央结算有限公司等投资者。

本次并购,股份如何分配,尚属公开,期待后期的正式公告。

 作为曾经的房企龙头,绿地被称为“摩天大楼专业户”,常以基础设施投资、产业导入来带动地产开发,但基建和产业不仅投入大、周期长,利润更是几乎全靠地产。近年来快速扩张和无数摩天大楼更是给绿地带了巨大债务危机,截至2020年第三季度,绿地负债超过1万亿元,融资性借款2106亿元,各种应付账款缠身,负面不断,净负债率183%,扣除预收账款的资产负债率82%,短债覆盖率78%,实实在在踩在“三道红线”。

2020年年底,绿地控股集团股份有限公司近期向投资者,透露了具体的降负债方案。针对“三道红线”,绿地控股已有降档方案,一年降一档:2021年6月30,现金短债比降至绿档;2022年6月30,净负债率降至绿档;2023年6月30日前,完成有息负债降至2800亿元以下。

该新闻透漏两个信息:

1、已有具体的降负债的方案及计划

2、计划推动旗下的金融板块、贸易港分拆上市。

虽然,绿地集团积极的再做出各种降债回现的动作,但目前来看效果并不明显。

近日,绿地控股发布2020年业绩快报显示,2020年全年,集团共实现营业总收入4813亿元同比增12.43%;实现利润总额308亿元,同比增长0.52%;实现归属于上市公司股东的净利润137亿元,按年下降6.93个百分点。

截至2020年12月末,公司总资产13491亿元,较上年同期上涨17.75个百分点;归属于上市公司股东的所有者权益834亿元,较上年同期增加5.7%;资产负债率88.28%。

如今,随着房地产“去杠杆”持续推进,各大房企只能依赖内源融资、自筹资金、销售回款,要生存下去,资金需求越来越迫切。此次传言是不是“没可能性”,让子弹飞一会儿,相信很快就会有答案。

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