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1126户!象湖滨江又一纯新盘出炉!配建约4万方酒店办公商业!

2021-01-19 11:03:58 综合整理 我要评论 |
[导读]银城江苑分为2部分,住宅中心一侧设置有大型绿化广场;南面以小高层为主,小区出入口位于地块西侧,同时在住宅西南侧规划9班幼儿园一所。

近日,从南昌县自然资源局了解到,南昌县DAJ2020001临江地块项目正在进行批前公示,该地块去年5月由最终由江西南昌县城投有限公司底价成交!项目备案名定为南昌·银城江苑。

最高27层、规划1126户

项目用地面积86323平方米,占地面积20933.98平方米。层高最高27层,最低为9层。

从此次规划看,项目总建筑面积(装配式前259285.50、装配式后264972.93)平方米,计容建筑面积195537.59平方米,其中住宅建筑面积150841.07平方米;总商业面积39870.29平方米(综合性酒店9331.04平方米+SOHO办公楼面积12791.16平方米+办公用房10030.88平方米+商业网点面积7717.21平方),净菜市场402.74平方米,幼儿园2801.09平方米,物业管理用房391.46平方米,垃圾中转站及公厕180.62平方米,养老服务用房200.71平方米,社区用房770.54平方米,消防控制室37.65平方米,地下车库出入口41.42平方米。

从此次效果图可以看出,项目分为2部分,住宅中心一侧设置有大型绿化广场;南面以小高层为主,小区出入口位于地块西侧,同时在住宅西南侧规划9班幼儿园一所;商业商务方面,沿街商业位于住宅西侧及北侧,同时综合性酒店、SOHO办公楼以及办公用房均设置在北面,正对千亿产业园位置;低层裙楼规划为商业,与北面住宅底商中间构建出一条商业街区。酒店裙楼同时设置宴会厅。

项目整体容积率2.199,建筑密度为24.25%,绿地率35%,规划总户数1126户。机动车停车位数为2021个,非机动车停车位1902个。

拍地回顾:住宅毛坯限价10000元/㎡

2020年5月23日,南昌县象湖新城2宗商住用地成功出让,均为底价成交!其中DAJ2020001地块被南昌县城市建设投资发展有限公司(南昌县城投)拿下,成交总价7.72亿元,成交单价596万元/亩,成交楼面价4064元/㎡。该地块即为银城江苑。

>>>南昌县城投再拿地!要建大型商业!

银城江苑位于南昌县象湖新城规划路以东、银湖三路以南、河洲路以西、汇仁大道以北;地块面积129.4845亩;为商业居住用地。

该地块商业计容面积占总计容面积的21%,按照总计容面积18.99万方核算,将建设3.98万方商业(含办公配套用房等)。其中配建不少于10000㎡的商务办公用房,用于省级人才市场建设使用,建成后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

根据土地竞拍要求,该项目控制性住房销售价格(毛坯均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%。

延伸阅读:

>>>南昌县城投再拿地!要建大型商业!

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