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11个重点城市房价跌回一年前!包括南昌、天津、重庆...

2021-01-07 08:59:22 第一财经 我要评论 |
[导读]根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,第一财经对包括直辖市、省会城市(不含拉萨)和计划单列市在内的35个重点城市,近一年的房价走势进行梳理发现,深圳涨幅最大,达到了14.6%。另外有11个重点城市房价跌回一年前,天津跌幅最大。

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,第一财经对包括直辖市、省会城市(不含拉萨)和计划单列市在内的35个重点城市,近一年的房价走势进行梳理发现,深圳涨幅最大,达到了14.6%。另外有11个重点城市房价跌回一年前,天津跌幅最大。

8个省会跌回一年前

在部分城市上涨的同时,也有部分中心城市房价下跌。数据显示,35个重点城市中,有11个城市低于去年同期,包括了8个省会城市,天津和重庆两个直辖市,以及计划单列市青岛。

江西南昌,房价跌回一年前

其中,天津跌幅最深,同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省河南的省会,房价同比下跌了4.3%,跌幅在35个城市中位居第二,在省会城市中位居第一。从区域分布来看,11个下跌的城市中,黄河流域、华北地区最为集中,包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。

58安居客房产研究院分院院长张波分析:目前,从城市分化来看主要有两个原因,一是很多城市包括郑州、济南、青岛由于前期土地出让量大,导致市场明显处于供过于求的局面,在此情况下房价出现下行趋势。“其次,部分城市的供应结构和市场需求匹配度有待提升,例如郑州在南龙湖区域大量开发和供地,而这一区域并不是郑州改善型需求的主要目标,导致去化的难度偏大。”

中原地产首席市场分析师张大伟分析,今年楼市热点城市主要集中在华东华南,环京和黄河流域中心城市总体较冷,其背后的核心原因还是产业人口流动的差异。长三角、珠三角等发达地区近年来高新产业、新兴产业发展十分突出,人口流入较快,整体经济活力高。

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