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央企来了!投资300亿!中铁建将加入九望新城、新丰新城开发!

2021-01-06 11:05:58 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,中国铁建发布公告,公司下属中铁建东南投资建设有限公司与其他方组成联合体中标南昌市新建区九望新城片区、文旅小镇(新丰新城片区)综合开发项目,项目总投资约300亿元。

近日,中国铁建发布公告,公司下属中铁建东南投资建设有限公司与其他方组成联合体中标南昌市新建区九望新城片区、文旅小镇(新丰新城片区)综合开发项目项目总投资约300亿元。

发布中标公告

从发布公告看,该项目总投资约300亿元,采用“授权合作+股权合作”模式实施,回报方式为“投资成本+财务成本+代建管理费”,合作期暂定为10年。

项目资本金比例为20%,其中注册资本金1亿元,南昌市新建区城市建设投资发展有限公司与中标人按照10%:90%股权比例出资,南昌市新建区城市建设投资发展有限公司仅出资注册资本金,其股权作为特殊股权,不参与项目公司分红。

项目按照“分期实施,滚动开发”的原则进行开发建设,资本金由项目公司其他股东根据项目建设进度和融资需要,按持股比例逐步出资到位。项目实际投入资本金以外的资金由项目公司作为融资主体通过债权融资方式筹措。以上项目的投标已经公司第四届董事会第五十次会议审议批准。

这意味着什么?从开发层面,九望新城片区、文旅小镇(新丰新城片区)有了央企资本的加持,在未来的城市基础建设上将得到有力的支撑,此外项目开发模式为政府为主导,引入资本进驻,回报方式采用的为分红制,以这种投资的方式能与具有实力的企业建立起密切的联系,能够为企业立足本地发展,同时吸引相关配套产业链企业前来投资发展提供稳定的关系。这种方式似乎有点点“对赌”的意思~~

为什么能引来央企资本的加持?

中国铁建加入九望新城1.jpg

那么,为什么一个“刚出生”的新城就能引来央企资本的加持?据了解,九望新城、新丰新城是南昌十四五五大重点发展片区之一。

中国铁建加入九望新城2.jpg

同时他也是新建区十四五重点建设区域,他的规模15平方公里,体量在西南片区位列第三,堪比再造半个九龙湖核心区。

中国铁建加入九望新城3.jpg

在2020年6月~11月,九望新城先后落地了江西(城投)科创生态新城绿地全球商品贸易港,还签约了居然之家家居生活MALL项目保利未来会展小镇项目。从无到有仅仅花了5个月的时间,九望新城的速度快想必也是能吸引资本进驻的重要因素。

九望新城在哪里?

中国铁建加入九望新城4.jpg

据了解,九望新城和新丰新城位于南昌市城市西南部,西侧为高安市,东侧为九龙湖新城,新城规划以生态为基、人居为本、产业为魂,引入EOD、TOD、SOD三大片区发展理念,旨在打造集生态居住、科创研发、商务办公、智慧服务于一体的城西门户、科创新都。

中国铁建加入九望新城5.jpg

在产业定位上,同时也将整合联动,对标国家级、前瞻布局⾼端未来产业,打造以5G、大数据为龙头的特色产业集群。坚持产城融合理念,以产兴城,树立产城联动典范;以城带产,打造乐活人居之“城”。

未来能否快速崛起?

中国铁建加入九望新城6.jpg

对于一个新城是否具备快速崛起因素,交通显得尤为重要,九望新城在城市道路层面,确定了4条对接九龙湖新城道路,包括龙兴西大街,上饶大街,抚州大街和宜春大街。

中国铁建加入九望新城7.jpg

在轨道交通层面,规划有3条地铁线路,包括轨道交通7号线,轨道交通12号线,轨道交通14号线。虽然说,九望新城在交通格局上起点很低,但最为南昌未来的五大发展片区片区,还是赋予了其很多想象力。此外,有了更重要的社会资本加持,相信未来的九望新城只要持续保持热度,有条不紊的进行有序的开发,引导关键产业入驻,那么九望新城也不会是“大饼”了,你说是吧?

延伸阅读:

九望新城规划有3条地铁线!分别为7、12、14号线…

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