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联发再次拿地!楼面价9192元/㎡!九龙湖225亩宅地收入囊中!

2020-10-26 12:17:13 爱房网 我要评论 |
[导读]九龙湖DAEJ2020039地块再次被联发拿下,成交总价约12.4万元,成交单价1103万元/亩,成交楼面价9192元/㎡,溢价率55.13%,该地块住宅毛坯限价13430元/㎡。

10月26日,位于红谷滩区的3宗用地开拍,最终,九龙湖DAEJ2020039地块再次被联发拿下,成交总价约12.4万元,成交单价1103万元/亩,成交楼面价9192元/㎡,溢价率55.13%,该地块住宅毛坯限价13430元/㎡。

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DAEJ2020039地块

DAEJ2020039(JLH604-A02-04)地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块,规划用途为二类居住用地,最大容积率为1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,出让面积112.268亩,出让起始价711万元/亩,折合起始楼面地价5924元/㎡,住宅毛坯限价13430元/㎡。

DAEJ2020038、DAEJ2020039地块位置

从地图上可见,DAEJ2020038、DAEJ2020039两宗地块都位于省委党校以西,项目周边楼盘不少,有新旅明樾台金地金茂九峯府华润昆仑御南昌祥生府新力东园九龙湖金茂悦等,高层价格在15500元/㎡左右,洋房价格在17000元/㎡左右。

而此次出让的2宗地块均为二类居住用地,住宅毛坯限价均为13430元/㎡,相比上一次出让的祥生和华润项目,限价提升了1730元/㎡,不难发现,领导们对九龙湖的房价走势依然看好,未来房价还有上涨的空间。

附:

DAEJ2020039地块拿地要求

受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处,其中:幼儿园规模6班,用地面积不低于3380平方米;社区服务站建筑面积800平方米;文体中心建筑面积700平方米;养老服务站建筑面积500平方米;卫生服务站建筑面积200平方米;生鲜便利店建筑面积150平方米。宗地内配套的幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

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