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12.4亿!联发拿下九龙湖约113亩宅地!楼面价9175元/㎡

2020-10-26 11:55:22 爱房网 我要评论 |
[导读]九龙湖DAEJ2020038地块被联发(联发集团南昌联宏房地产开发有限公司)拿下,成交总价12.4亿元,成交单价1101万元/亩,成交楼面价9175元/㎡,溢价率54.2%,该地块住宅毛坯限价13430元/㎡。

10月26日,位于红谷滩区的3宗用地开拍,最终,九龙湖DAEJ2020038地块被联发(联发集团南昌联宏房地产开发有限公司)拿下,成交总价12.4亿元,成交单价1101万元/亩,成交楼面价9175元/㎡,溢价率54.2%,该地块住宅毛坯限价13430元/㎡。

DAEJ2020038地块

DAEJ2020038(JLH604-A02-03)地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块,规划用途为二类居住用地,最大容积率为1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,地块出让面积112.707亩,出让起始价714万元/亩,折合起始楼面地价5950元/㎡,住宅毛坯限价13430元/㎡。

DAEJ2020038、DAEJ2020039地块位置

从地图上可见,DAEJ2020038、DAEJ2020039两宗地块都位于省委党校以西,项目周边楼盘不少,有新旅明樾台金地金茂九峯府华润昆仑御南昌祥生府新力东园九龙湖金茂悦等,高层价格在15500元/㎡左右,洋房价格在17000元/㎡左右。

而此次出让的2宗地块均为二类居住用地,住宅毛坯限价均为13430元/㎡,相比上一次出让的祥生和华润项目,限价提升了1730元/㎡,不难发现,领导们对九龙湖的房价走势依然看好,未来房价还有上涨的空间。

附:

DAEJ2020038地块拿地要求

宗地需配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不小于4900平方米;配置养老服务站,建筑面积350平方米;配套公厕1处、垃圾转运站1处、建议公厕和垃圾转运站合建,其中:垃圾转运站用地面积不小于200平方米,公厕用地面积不小于100平方米。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

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