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2.9亿!国资&绿滋肴入主经开区!成交楼面价4625元/㎡

2020-10-21 12:08:52 爱房网 我要评论 |
[导读]10月21日,位于经开区西昌路以西的52.51亩地块被江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司(国资&绿滋肴)拿下,成交总价2.9亿元,成交单价555万元/亩,成交楼面价4625元/㎡,溢价率16.35%,该地块住宅毛坯限价9021元/㎡。

10月21日,位于经开区西昌路以西的52.51亩地块开拍,为电表厂棚户区改造地块,此次地块带设计方案挂牌,对建筑的外立面、还建房户型以及套数和位置有明确的要求。

经过一上午的激烈竞拍,最终该地块被江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司(国资&绿滋肴)拿下,成交总价2.9亿元,成交单价555万元/亩,成交楼面价4625元/㎡,溢价率16.35%,该地块住宅毛坯限价9021元/㎡。

DAGJ2020043地块

DAGJ2020043地块位于南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北(JQ303-F06地块),为居住用地,地块面积52.51亩,容积率1.8,绿地率30%,建筑密度30%,起始出让价477万元/亩,起始楼面价3975元/㎡

住宅毛坯限价9021元/㎡

该宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡( 毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

带设计方案挂牌&须配建安置房

根据拿地要求,项目采取实物配建式予以安置,还建面积10056.29㎡其中:办公869.55㎡,住宅9186.74㎡,共114套房屋,住宅具体户型面积及套数: 64.54㎡ 16套、75.01㎡ 22套、79.49㎡ 44套、79.25㎡ 16套、103.13㎡ 8套、114.16㎡ 8套。建成后无偿移交给南昌经开区管委会,在经开区管委会监管下由南昌电表厂负责分配安置到位。安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工,首期商品房办理预售时,安置房须达到同等建设进度,安置房开工后24个月内须竣工验收

DAGJ2020043地块规划要求.png

因该地块为带设计方案挂牌,安置房的位置、楼层、户型、面积都已确定,乙方应在配建安置房建设过程中,严格按土地挂牌约定的设计方案,确保配建安置房按挂牌设计方案建设实施。

该宗地在国有土地建设使用权之日起交付或签订《土地出让合同》6个月内开工,在24个月内完成配建安置房建设,并通过综合整体验收交付给甲方。如乙方延期交房一个月内,应承担被征收人的逾期过渡费用,安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工,首期商品房办理预售时,安置房须达到同等建设进度,安置房开工后24个月内须竣工验收。

设计方案


从公布规划设计方案看,整个项目由8F~11F小高层建筑组成,还建住宅位于西南角,方案对于建筑正外立面和侧外立面的装饰也有明确的设计实施要求。

整个项目总计容建筑面积84761.76平方米,住宅总建筑面积57299.95平方米,其中商品房多层住宅(11F)48098.55平方米,还建住宅(8-11F)9201.4平方米,商业(2F)2970.47平方米,还建商业871平方米,配套2739.16平方米。项目总规划户数570户,其中商品房住宅(11户)456户,还建住宅(8-11F)114户。

更多即将拍卖地块:土地市场 > 公告

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