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14.66亿!绿地再入VR科创城519亩商住地!毛坯限价10764元/㎡

2020-10-21 10:10:41 爱房网 我要评论 |
[导读]10月21日,位于九龙湖VR科创城的519亩用地开拍!果然,还是无悬念,绿地拿下!

10月21日,位于九龙湖VR科创城的519亩用地开拍!果然,还是无悬念,绿地拿下!

仅一轮出价,南昌市虚拟现实科创城建设有限公司(绿地&红谷滩城投)底价拿下九龙湖VR科创城的519亩用地,成交总价14.66亿,成交单价分别为241、335万元/亩,成交楼面价分别为2418、2506元/㎡,住宅毛坯限价均为10764元/㎡。

DAEJ2020041地块

DAEJ2020041地块东至九龙大道、南至V谷大街、西至绿化、北至规划路,为类居住用地、商业、商务用地、服务设施用地,综合容积率为≤1.495,同时各地块需符合各自地块规划指标地块出让面积288.968亩(192645.62平方米),出让起始单价单价241万元/亩(楼面地价2418元/平方米)。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

根据拿地要求,土地受让人须按照规划要求在JLH1701-C02地块内建设一座总建筑面积不少于6万平方米的星级酒店及国际会议中心,其中酒店客房数不少于300间,会议中心配置一间不少于2500平方米的大会议厅,配置四间不少于500平方米的中型会议厅,并由受让人自持不少于5年(自办理房屋不动产首次登记登簿之日起算),自持期间不得转让,该酒店须作为VR科创城配套酒店在昌举办的世界VR产业大会酒店,土地受让人在成交后与红谷滩区人民政府签订作为永久会址配套酒店使用的合作协议,确保在世界VR产业大会期间使用。

该宗地总计容建筑面积28.8万平方米,除去需要配建的6万平方米的星级酒店及国际会议中心,还剩约22.8万平方米总计容建筑面积,地块商品住宅预(销)售须与JLH1701-C02地块的酒店及会议中心建设进度挂钩,其中:酒店及会议中心开工后,受让人可办理不超过40%的商品住宅预(销)售续;施工进度均完成正负零后,受让人可办理不超过20%的商品住宅预(销)售手续;主体封顶后,受让人可办理不超过20%的商品住宅预(销)售手续;竣工验收并达到运营条件后,受让人可办理剩余20%的商品住宅预(销)售手续。

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