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新建区247亩用地上线!欣悦湖将建人才用房!不高于7800元/㎡!

2020-10-20 10:31:01 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,江西省公共资源电子交易平台上线2宗新建区用地,共247.01亩,均为住宅商服用地,将于2020年11月10日开拍。

近日,江西省公共资源电子交易平台上线2宗新建区用地,共247.01亩,均为住宅商服用地,将于2020年11月10日开拍。

DAK2020039地块信息:

DAK2020039地块位于新建区理想路南侧、昌西大道东侧,属于欣悦湖板块,地块177.552亩,土地性质包括教育、住宅、商服,具体情况:CL401-B-B04地块为教育用地(中小学用地);CL401-B-B02、CL401-E-E02、CL401-F-F01地块住宅、商服用地。最大容积率为2.9,起始价285万元/亩,折后起始楼面价1474元/㎡,其中住宅毛坯限价9500元/㎡。

受让人与出让人签订《出让合同》后12个月内进行项目动工建设;在项目动工建设后3年内完成项目施工建设,并申请竣工验收。

毛坯住宅最高销售均价为9500元/平方米。宗地内商品住宅(筒称“三限房”)销售,按序购房;购房人自签订《商品房买卖合司》之日起5年内不得转让。

土地竞得人须在竞得该宗土地后3个工作日内,与江西中医药大学签订《人オ房建设协议》,并报区自然资源分局。表明将建设江西中医药大学人才房项目。

根据《人オ房建设协议》显示,该人才用房甲方为江西中医药大学,根据人才房建设协议书显示,乙方依法取得位于昌西大道东侧、理想路南侧、惠宁路西侧、新城大道北侧约177亩宗地中的CL401-B-B02地块(面积约42亩,以下简称目标地块)的商品房开发项目(以下简称“本项目”)的土地使用权后,同意按限价方式将住宅和每套配售1个的地下车位销售给甲方引进的人才(以下简称“甲方购房者”)。项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求,乙方具有商品房开发资质。

乙方承诺对甲方销售本项目毛坯商品房总面积(含相关配套用房)不低于5.6万㎡,均价不高于7800元/㎡(不含电话、网络宽带、有线电视、管道煤气的初装费及办理住房个人房产、土地证等费用),销售车位价格不高于7万元/个、地下车位按1:1的比例配置。依规划需配建的物业、社区用房按相关规定执行。

配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区管理服务设施由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的九年制学校幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

从区位上看,此次出让的地块位于欣悦湖西南侧,东侧为市政公用城,西侧为江中药谷。此次新建区限购政策放松,欣悦湖板块的春天在今年四季度能否到来?而限购放松下,欣悦湖板块的土拍又会有什么样的变化?拭目以待!

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