全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

楼市里成交过亿难以骗人!房企黄金周成绩单有多少水分?

2020-10-17 08:58:37 网络 我要评论 |
[导读]国庆中秋双节期间南昌各大楼盘的战绩全线飘红,对多家房企晒出的成绩单,有人质疑,假期真的会带火南昌楼市吗?我们一起来看看楼市黄金周的数据。

如果你关注楼市,或是身边有几个卖房子的朋友,那么你在朋友圈里看到基本上是,国庆中秋双节期间各大楼盘的战绩全线飘红。

面对多家房企晒出的成绩单,有人质疑,假期真的会带火南昌楼市吗?我们一起来看看楼市黄金周的数据。(由于假期期间网签数据存在一定的滞后性,所以我们把数据延迟到小长假后的一周。)

据统计,黄金周期间南昌楼市新房住宅成交1198套,成交面积140592.66㎡。大多数楼盘带看总量比平时有明显提升,但与去年同期相比,成交套数下降18.45%,成交面积下降20.93%,楼市黄金周的光环似乎在悄然褪去。

虽然热度不如往年,但从不同的维度来看,今年黄金周的成交也有亮点。

1.成交上亿的项目真的有

不管朋友圈里怎么说,事实上是真的有成交上亿的项目。华侨城万科成交总金额1.66亿,不仅以一己之力扛下了整个西湖区的成交,而且还在本期统计中位于榜首。回首2019年龙虎榜,单盘销售金额冠军也是它。

南昌新房住宅单盘销售金额TOP10

(2020.10.1-15)

2.热点片区人气高

仔细研究高成交的楼盘,就能发现,行情还是与片区息息相关。新房住宅单盘销售金额前十名中有六个都来自红谷滩九龙湖板块。其中,融创赣江府南昌融创文旅城两个项目都在市场上拿走了上亿销售额,还有金地金茂九峯府万科联发西岸春风、九颂山河春江悦这几个新项目也战绩不错,也验证了“九龙湖不愁卖”的说法。

南昌新房住宅区域成交情况

(2020.10.1-15)

3.近红谷滩项目不容小觑

从区域成交情况来看,经开区的销量一直在线。除了满足区内购房人群的需求,一直以来还承担着红谷滩外溢的部分购买力,区内均价基本上是南昌市最低的了(除湾里)。而且,现在还有南昌最热的一个盘:南昌旭辉中心

南昌新房住宅成交TOP20

(2020.10.1-15)

南昌旭辉中心在9月中旬取得第一批预售证,经过国庆节之后,成交70套,位列第一;总金额91124265元,排名第四。

南昌旭辉中心是一个巨无霸综合体,包含约290亩的中央公园,39栋住宅楼,1栋办公楼、1栋文体中心、1栋商业综合体和配套商业,一所幼儿园和1个市民公园。项目在经开区,甚至整个南昌都可圈可点。户型面积有95㎡、99㎡、105㎡、109㎡、142㎡、147㎡的三室两厅,还有140㎡左右的四室两厅。

经开区内的太平洋广场成交量也不错,成交57套,位列第四;总金额58144344元,排名第十。该项目由4栋25-27F高层、2栋23-24F公寓以及1栋4F商业体组成。主力户型为92-102㎡的三室两厅两卫。

两个项目都有商业体配套,但是在规模上一大一小,差别还是比较大的,而且分别位于区内不同的板块,成交均价相差1500元/㎡左右。

4.网红楼盘“抢跑”黄金周

结合成交价来看,湾里、经开、青云谱这几个价格相对低的区域成交套数都排在前面。而各方面表现都非常好的高新区在本次的数据统计中的表现却降了下来。

主要是因为区内的网红项目提前“抢跑”黄金周,如联发万科海上明月正荣棠悦在8月中旬都办理过预售,在9月龙虎榜中正荣棠悦排名第二,联发万科海上明月排名第十。区内的购房需求在黄金周前就得到了释放。9月中旬两个项目又纷纷推出新房源,成交量相对来说有所下降。

5.当期三限房项目有哪些

盘点完成交金额、成交区域和热销单盘,我们来看一下近期可以申购的项目有哪些。红谷滩九龙湖和湾里是节后供应的主力区域。

两个区域各有优势,九龙湖是不限购,目前在申购的项目为:金地金茂九峯府融创赣江府绿地新里城;而湾里则是价格十分利好,申购项目为:万科星光世纪碧桂园正荣湾棠赣电贵府

看房团报名(我们会对您的信息保密)
  • 姓名:
  • 报名人数:
  • 手机:
  • 楼盘名称:

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...