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九望新城733.78亩地要拍!要建不少于6万㎡全球商品贸易港!

2020-10-16 16:53:28 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了两宗位于新建区经济技术开发地商住用地,两宗地合计约733.78亩,根据拿地要求,将建设全球商品贸易港。

近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了两宗位于新建区经济技术开发地商住用地,两宗地合计约733.78亩,根据拿地要求,将建设全球商品贸易港。

DAK2020037/38地块

DAK2020037地块位于江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧,地块面积419.319亩,土地用途WCQ309-B09、WCQ309-B11地块:住宅、商服用地;WCQ309-B12地块:商服用地(商务用地);WCQ309-B10地块:商服用地,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,起始价217万元/亩。

DAK2020038地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧(DAK2020038号地块) ,地块面积314.46亩,WCQ309-B02、WCQ309-B05地块:住宅、商服用地;WCQ309-B08地块:商服用地,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,起始价283万元/亩。

两宗地住宅毛坯限价12000元/㎡

该宗地毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

需建设全球商品贸易港

按照拿地要求,地块WCQ309-B12内须建设地,上面积不少于6万平方米全球商品贸易港,并由竞得人自持不少于10年(自取得不动产权登记证之日起计算),自持期间不得转让。全球商品贸易港主体出正负零,受让人可销售(含预售) 30%比例的商品住宅;在贸易港主体封顶后,受让人方可再销售(含预售)50%比例的商品住宅;地块所有商业整体竣工备案后,受让人方可销售(含预售)剩余20%比例的商品住宅。竞得人须引入具有进出口业务经营范围(在全国范围内成功运营单个项目建筑面积不低于8万平方米的全球.商品贸易港,并提供该企业与10家及以上国家跨境贸易企业签署的贸易往来相关协议)的公司进行运营,并在竞得土地后三天内提供该贸易港运营公司的入驻协议。

地块WCQ309-B12内须建设一栋不低于99米的高层建筑;地块WCQ309-B10内须建设地上面积不少于4万平方米的商业(含不少于5000平方米的进口商品直销中心),竞得人须自营或引进一家进口商品直销中心,且须于竞得土地后三天内提供该进口商品直销中心入驻协议,该企业须具备跨境电商服务平台及全球进口商品直销中心的运营经验。

根据拿地要求,竞买人须同时参与该地块及相邻的314.46亩土地竞价,如放弃其中任一宗地,则需同时停止对剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结果为时间节点,此后其他未竞得人需停止对剩余另一地块的报价),否则视为恶意竞争。

位于九望新城

从地块区位看,位于新建经济技术开发区九望新城范围内,南侧为抚州大街,东侧为水库,周边还有科创城项目,根据之前曝光的信息,该地块将建设绿地全球商品贸易港,此次地块正式上线,也意味着项目即将落地了。

延伸阅读:

37.803亩!洪都新城“上新”要拍地!住宅限价11351元/㎡!

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