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红谷滩城投一次性拿下两宗地!要建综合性文化艺术场馆!

2020-10-14 11:43:05 洪城时刻 我要评论 |
[导读]今天,九龙湖新城迎来了又一波土地出让,此次成功出让地块共4宗,出让面积高达489.428亩,土地出让金合计约6亿。最后红角洲片区地块,九龙湖南岸综合性文化艺术场馆地块都由南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)底价拿下。

今天,九龙湖新城迎来了又一波土地出让,此次成功出让地块共4宗,出让面积高达489.428亩,土地出让金合计约6亿。最后红角洲片区地块,九龙湖南岸综合性文化艺术场馆地块都由南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)底价拿下。

DAEJ2020034地块


DAEJ2020034地块位于红谷滩区红角洲片区双溪路以南、茶山路以西地块(HJZ502-E02地块),为商业、商务用地,容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%,地块出让面积149.814亩(99876平方米),出让单价332万元/亩,折合楼面地价1992元/平方米。

根据拿地要求,竞买人应支付竞买保证金为10000万元,成交后抵作等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。受让人须在出让年限内永久自持不低于总计容建筑面积10%的商业商务面积,本次出让不接受任何形式联合竞买。

从此次公示的实景图看,地块仅靠320国道,该地块总计容建筑面积约249691平方米,虽然说未明确地块的建筑业态,从该地块的用地性质看,为商业商务用地,未来或将建设大型商办项目。

经过竞拍,该宗地最后由南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)底价拿下,成交总价约4.97亿,成交单价332万元/亩,成交楼面价1992元/平方米。

DAEJ2020033地块

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JLH1205-A01地块位于红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以东、绿化带以南地块,出让面积33.405亩,为娱乐用地、兼容文化设施用地,容积率≤1.0;建筑密度≤35%;绿地率≥35%,出让起始价85万元/亩(楼面地价1275元/平方米)。

根据拿地要求,受让人在自取得产权15年内须100%自持,受让人须在项目建设“图书馆不少于3000㎡、群艺馆不少于3000㎡、美术馆不少于8000㎡、文化馆+博物馆+科技馆不少于4500㎡、演艺厅不少于3000㎡”的综合性文化艺术场馆,场馆需满足举办国际、国内高水平演出或展览条件。如违反约定,受让人须承担相应违约责任,违约金按照总地价的200%计算。本次出让不接受任何形式联合竞买。

经过竞拍,该宗地最后由南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)底价拿下,成交总价约2839万元,成交单价85万元/亩,成交楼面价1275元/平方米。

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