全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 土地市场 > 公告 > 正文

高新万达终于要来了?配建购物中心、影院、五星级酒店…

2020-10-10 13:50:15 综合整理 我要评论 |
[导读]位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧365.253亩商住用地正式上线,将于2020年11月2日上午10点开拍,会否是酝酿已久的高新万达广场呢?

10月10日,位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧365.253亩商住用地正式上线,将于2020年11月2日上午10点开拍,会否是酝酿已久的高新万达广场呢?

点击图片看大图

DAFJ2020044地块信息

DAFJ2020044地块位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧;出让面积365.253亩;土地用途为商业、商务、居住用地;规划容积率1.0<综合容积率≤2.48;起始价648万元/亩(折合楼面价3919元/㎡),其中住宅毛坯限价为11435元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11435元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅( 简称“三限房”)销售,限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,并实施全装修建设。

按照拿地要求,项目用地商业与住宅必须同步开工建设。对于住宅,按照南昌市商品房预售管理办法,首期可办理不超过30%比例的住宅总建筑体量的预售手续;集中式购物中心达到正负零后,可办理累计不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续;集中式购物中心封顶后,可办理累计不超过70%比例的住宅总建筑体量的预售手续;集中式购物中心满铺开业后且经高新区管委会验收确认,方可办理剩余30%比例的住宅总建筑体量的预售手续。

将建设约9万平大型商业

根据拿地要求,地块内须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万平方米的集中式购物中心。明确不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等,整体自持经营。

集中式购物中心须在签订土地出让合同后24个月内满铺100%开业,集中式购物中心内须配建影院,要求计容建筑面积不少于5500平方米,影厅不少于8个,其中须建设IMAX影厅1个。地块内须在签订土地出让合同后36个月内建成运营开业不少于2万方五星级标准酒店

自签订《国有建设用地使用权出让合同》起6个月内,由受让人或受让人通过第三方或关联方引进不低于5000万美元境外资金用于上述地块开发建设(包括但不限于支付土地出让金、工程建设、项目运营等)。

从该地块的出让方案看,对于商业建设时间节点以及引进的业态要求还是比较严格,地块计划在2020年11月2日上午10点竞拍,会是我们期待的万达广场吗?

延伸阅读:

10月!高新万达或将落户瑶湖北!强排方案已敲定!

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...