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破纪录!9月南昌上万套房源入市!近半数无法消化!

2020-10-10 15:03:41 爱房网 我要评论 |
[导读]9月份南昌共领出119张预售,预售房源共11833套,预售面积114.7万方,涉及楼盘59个,不管是预售套数还是预售面积,都达到了今年的最高峰。

据爱房网统计,2020年9月,南昌市区共有37个楼盘取得预售证,累计获得预售证97张,共7392套房源(不含南昌县及新建区),环比(8月6016套)上涨22.88%,预售总面积749583.89㎡,环比(8月490463.48㎡)上涨52.83%。

1-9月南昌市预售套数及预售面积走势图(不含新建区和南昌县)

9月南昌市领取预售套数和面积达到了今年以来的最高值,一方面是为十一黄金周做准备,另一方面也是为年度的业绩冲刺做储备。

从9月份的新房成交数据看,9月南昌楼市成交4051套,成交总面积419217.95㎡,成交套数仅占预售套数的54.8%,也就是说,有近半的房源无法及时消化新房成交速度远远赶不上拿预售的速度。

南昌市区各板块预售情况

从南昌市区各板块预售的面积来看,西湖区居榜首,9月有4个楼盘领取预售,共5张预售证,预售面积占总量的21%;其次是经开区,占比19%,9月份共有4盘领取预售,共4张预售证;红谷滩区(16%)排名第三;高新区(13%)、青山湖区(10%)、青云谱区(10%)、东湖区(7%)、湾里(4%)。

9月南昌市区各楼盘预售信息汇总

从领取预售楼盘的数量上看,红谷滩区仍旧是南昌最热门板块,9月份红谷滩共有13个楼盘领取预售,其中有8个是住宅项目,均位于九龙湖,其中,绿地新里城为首次领取预售,作为VR科创城的首个住宅项目,该盘一直备受关注,此次共领出4栋高层预售,228套房源,户型89-108㎡三房/四房,均价14000元/㎡,目前诚意登记中,缴纳10万元认筹金可享99折优惠。

另外还有金地金茂九峯府联发万科西岸春风宸悦江语院融创赣江府等楼盘持续推新。

除了九龙湖,9月份其他区域也有不少纯新盘推出。

位于经开区的南昌旭辉中心,作为经开区的明星项目,首次就领出993套房源预售,据售楼处介绍,项目开盘12天,认购已破10亿,按均价12000元/㎡来算,项目基本上去化800套不成问题了,其受欢迎程度可见一斑。当然,事实是不是如此,还要看下个月的成交数据。

位于青山湖西岸(东湖区)的纯新盘南昌中骏世界城,也于9月领出了4#、3#、6#高层的预售,共360套房源,建面约108-152㎡湖岸大宅,预计单价18000-21000元/㎡,项目目前已完成网上申购及摇号,从摇号的数据看,申购的人数并不理想,对于这种改善类的楼盘来说,购房者们都是非常精明的,是不是都在等着隔壁力高国资雍江府出价格呢?

最后,位于广州路沿线的世茂金科云璟樾城于9月30日首次领出预售,10#68套房源,18F,一单元两梯四户,一房一价已公布,单价11816-13343元/㎡,户型89-117㎡,项目目前认筹中,预计10月中旬开盘。作为南昌东站确定之后,首个广州路沿线楼盘,其精装价格还是蛮良心的,购房者们会否买单呢?爱房网将持续关注。

9月新建区预售信息汇总

9月新建区共获得预售证9张,预售总面积为275336.85㎡,合计3240套房源,环比8月(931套)上涨了248%,共涉及9个盘,分别是鸿海城红星中奥·九龙都会南昌恒大悦龙台红星桃花源筑江铃时代城金地中奥九颂都会之光慧谷智立方春天里等。其中红星中奥·九龙都会一口气拿出了787套公寓预售,把整体数据拉升了一大截。

9月南昌县预售信息汇总

9月南昌县预售.png

9月南昌县共获得预售证13张,预售总面积为122177.25㎡,其中三限房共1201套房源,涉及7个楼盘,其中,煌盛熙岸大观联发时代天悦联发美的云玺台均为首次领取预售,此3盘均在国庆前夕首开,单价在11000-12000元/㎡左右,有兴趣的不妨关注下。

汇总:

总的来说,9月份南昌共领出119张预售,预售房源共11833套,预售面积114.7万方,涉及楼盘59个,不管是预售套数还是预售面积,都达到了今年的最高峰。接下来,就是年底冲刺的时候了,房企们还会陆续拿出诚意的折扣出来吸引购房者,你,会买单吗?

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