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9.55亿!旭辉&水投拿下经开区100亩居住用地!楼面价6511元/㎡

2020-09-30 13:21:45 爱房网 我要评论 |
[导读]经过3个多小时的竞拍,最终被南昌兴璟商务咨询有限公司,江西省水利投资房地产开发有限公司(旭辉&水投)拿下,成交总价9.55亿元,成交单价955万元/亩,成交楼面价6511元/㎡,溢价率40.44%。

9月30日,国庆节前夕,南昌7宗用地开拍,位于经开区海棠北路的100亩居住用地,经过3个多小时的竞拍,最终被南昌兴璟商务咨询有限公司,江西省水利投资房地产开发有限公司(旭辉&水投拿下,成交总价9.55亿元,成交单价955万元/亩,成交楼面价6511元/㎡,溢价率40.44%,据悉,住宅毛坯限价9593元/㎡。

DAGJ2020030地块位于南昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北,地块出让面积100亩,为居住用地,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%,地块出让起始价680万元/亩,起始出让楼面价4636元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/㎡(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

拿地要求

根据拿地要求,受让人按规划要求在宗地西南角配套建设区域邻里中心,包括配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、幼儿园、肉菜市场各一处。

另外,规划地铁一号线延长线从海棠北路经过,以海棠北路道路中心线为基础,两侧各50米为轨道交通控制保护地界。控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调,轨道交通规划线路偏离道路以外经过城市建成区的地带,该控制保护地界应经专项研究确定,其控制线内的建设应采取必要的安全保护措施,并与轨道交通建设部门协调。

该地块位于经开区中央公园北侧,南侧和东侧都为旭辉规划地块,此次出让地块面积100亩,计容总建筑面积约146667平方米,住宅毛坯限价9593元/㎡,比旭辉地块住宅毛坯限价高643元/㎡,地块未来加上精装修最高不超过14093元/㎡。

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