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环比下跌0.02%!5连跌!南昌9月最新房价地图出炉!

2020-09-30 17:38:34 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,2020年9月,南昌市新房住宅均价14021元/㎡,环比下跌0.02%,相比较去年的9月新房住宅均价(14623元/㎡)同比下跌4.12%,从以上数据来看,南昌今年房价较去年同期下跌很多。

“金九银十”中的金九迎来尾声,并没有想象中的房价抬头,反之,9月南昌继续下跌,迎来5连跌!

9月南昌楼市成交情况良好,开发商接连推新,房价下跌也是开发商推出各类优惠所致。号称楼市晴雨表的土地市场也火爆异常,在9月的最后一天迎来7连拍。双节将至,南昌楼市风雨欲来!

2020年9月南昌市各板块房价地图

地图

据爱房网统计,2020年9月,南昌市新房住宅均价14021元/㎡,环比下跌0.02%,相比较去年的9月新房住宅均价(14623元/㎡)同比下跌4.12%,从以上数据来看,南昌今年房价较去年同期下跌很多。

走势

从近一年南昌新房价格来看,目前的房价仍处于最低位,甚至是近两年多以来的最低位,南昌房价自2018年7月突破14000元/㎡大关以来,从未再跌下去过,而目前的房价已逼近这道红线。短期来看,南昌房价也迎来了自2020年5月起的罕见5连跌。

5连跌是南昌楼市一蹶不振的前兆?自然不是。

今天,南昌有7宗地块出让,多家知名房企参与竞拍,多轮角逐之后,上月刚刚拿下一宗地块的广西彰泰再度揽下两宗居住用地,大有在南昌深耕之势。嗅觉一向灵敏的开发商们拿地情绪如此高涨,就是南昌楼市前景向好的最有力佐证。房价下跌的原因是开发商推出各种优惠所致,毕竟“三条红线”压顶,开发商们回款压力巨大。此外,部分楼盘低价产品售罄和清盘降价也是9月南昌房价下跌的主因!

最大跌幅1.9%  红谷滩均价再降

总

从南昌12个板块房价涨跌走势来看,2020年9月份,南昌有6个板块房价下跌,其中跌幅最大的为红谷滩,跌幅达1.9%,下跌的原因是该区域的方大中心房源不多,单盘下跌1000元/㎡,而红谷滩在售的楼盘本就不多,因此整体跌幅在各区域中最大。

另外,环比上月,南昌房价上涨的板块有6个,其中涨幅最大的为经开区,环比上涨2.32%。经开区均价上涨的主要原因是城泰枫华天成高层售罄,仅有洋房在售,整体均价上涨。

34盘房价上涨 37盘房价下跌!

爱房网统计,在南昌159个在售住宅项目中,9月价格下跌的楼盘比上涨的楼盘数量要多,具体为,34个楼盘价格上涨,37个楼盘价格下跌。而价格上涨的楼盘中,涨幅最高达1750元/㎡,为经开区的城泰枫华天成,主要是因为高层售罄,仅有洋房在售。

而跌幅最大的为湾里的弘阳时光里,该项目仅剩十余套房源,位置不是很好,加之清盘降价,故均价下跌达1600元/㎡。

纯新盘集中上线 双节风雨欲来

9月份,开发商们一边降价清仓以缓解资金压力,一边集中推新抢占市场。从区域来看,青云谱区一反常态,有3个纯新盘开盘,分别是南水新力新园中大汇保利云锦(保利中航城六期);九龙湖也无愧其南昌热门板块称号,9月有两个纯新盘开盘,分别是金地金茂九峯府九颂山河春江悦,其中金地金茂九峯府更是首开房源当天即售罄。其他的诸如联发时代天悦南昌旭辉中心等纯新盘也在9月开盘。

“双节”叠加,消费旺盛,开发商们也正是瞅准这个时机,集中推新;对于购房者来说,此时购房也是不可多得的时机,既有更多的选择余地,也能享受到很多优惠。对于南昌楼市来说,接下来的十月无疑是热闹非凡的,金九银十的最后的收成如何?让我们拭目以待吧!

市中心

红谷滩

九龙湖

青山湖

青云谱

新建

朝阳

象湖

经开

高新

南昌县

湾里

注:

1.数据采集统计时间为9月30日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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