环比下跌0.02%！5连跌！南昌9月最新房价地图出炉！

“金九银十”中的金九迎来尾声，并没有想象中的房价抬头，反之，9月南昌继续下跌，迎来5连跌！

9月南昌楼市成交情况良好，开发商接连推新，房价下跌也是开发商推出各类优惠所致。号称楼市晴雨表的土地市场也火爆异常，在9月的最后一天迎来7连拍。双节将至，南昌楼市风雨欲来！

2020年9月南昌市各板块房价地图

据爱房网统计，2020年9月，南昌市新房住宅均价14021元/㎡，环比下跌0.02%，相比较去年的9月新房住宅均价（14623元/㎡）同比下跌4.12%，从以上数据来看，南昌今年房价较去年同期下跌很多。

从近一年南昌新房价格来看，目前的房价仍处于最低位，甚至是近两年多以来的最低位，南昌房价自2018年7月突破14000元/㎡大关以来，从未再跌下去过，而目前的房价已逼近这道红线。短期来看，南昌房价也迎来了自2020年5月起的罕见5连跌。

5连跌是南昌楼市一蹶不振的前兆？自然不是。

今天，南昌有7宗地块出让，多家知名房企参与竞拍，多轮角逐之后，上月刚刚拿下一宗地块的广西彰泰再度揽下两宗居住用地，大有在南昌深耕之势。嗅觉一向灵敏的开发商们拿地情绪如此高涨，就是南昌楼市前景向好的最有力佐证。房价下跌的原因是开发商推出各种优惠所致，毕竟“三条红线”压顶，开发商们回款压力巨大。此外，部分楼盘低价产品售罄和清盘降价也是9月南昌房价下跌的主因！

最大跌幅1.9%  红谷滩均价再降

从南昌12个板块房价涨跌走势来看，2020年9月份，南昌有6个板块房价下跌，其中跌幅最大的为红谷滩，跌幅达1.9%，下跌的原因是该区域的方大中心房源不多，单盘下跌1000元/㎡，而红谷滩在售的楼盘本就不多，因此整体跌幅在各区域中最大。

另外，环比上月，南昌房价上涨的板块有6个，其中涨幅最大的为经开区，环比上涨2.32%。经开区均价上涨的主要原因是城泰枫华天成高层售罄，仅有洋房在售，整体均价上涨。

34盘房价上涨 37盘房价下跌！

爱房网统计，在南昌159个在售住宅项目中，9月价格下跌的楼盘比上涨的楼盘数量要多，具体为，34个楼盘价格上涨，37个楼盘价格下跌。而价格上涨的楼盘中，涨幅最高达1750元/㎡，为经开区的城泰枫华天成，主要是因为高层售罄，仅有洋房在售。

而跌幅最大的为湾里的弘阳时光里，该项目仅剩十余套房源，位置不是很好，加之清盘降价，故均价下跌达1600元/㎡。

纯新盘集中上线 双节风雨欲来

9月份，开发商们一边降价清仓以缓解资金压力，一边集中推新抢占市场。从区域来看，青云谱区一反常态，有3个纯新盘开盘，分别是南水新力新园、中大汇、保利云锦（保利中航城六期）；九龙湖也无愧其南昌热门板块称号，9月有两个纯新盘开盘，分别是金地金茂九峯府和九颂山河春江悦，其中金地金茂九峯府更是首开房源当天即售罄。其他的诸如联发时代天悦、南昌旭辉中心等纯新盘也在9月开盘。

“双节”叠加，消费旺盛，开发商们也正是瞅准这个时机，集中推新；对于购房者来说，此时购房也是不可多得的时机，既有更多的选择余地，也能享受到很多优惠。对于南昌楼市来说，接下来的十月无疑是热闹非凡的，金九银十的最后的收成如何？让我们拭目以待吧！

注：

1.数据采集统计时间为9月30日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。