全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

2020-09-23 09:45:18 网络 我要评论 |
[导读]近日,南昌市人民政府批复关于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块258.073亩国有建设用地使用权公开出让方案。从目前释放信息可以看出,地块为拟定国际金融中心配套住宅部分,目前土地待最后上线!

九龙湖又再次批复土地信息!近日,南昌市人民政府批复关于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块)258.073亩国有建设用地使用权公开出让方案。从目前释放信息可以看出,地块为拟定国际金融中心配套住宅部分,目前土地待最后上线!

九龙湖西组团JLH902-A01-01、02、03、04、05地块

红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西地块(JLH1204-A07、B01、B02、B03地块)东至规划路、南至规划路、西至阁皂山大道、北至上饶大街;规划用途为二类居住、服务设施用地;综合容积率≤2.91,同时分地块需符合各自地块规划指标,其中JLH902-A01-01地块二类居住用地;JLH902-A01-02地块二类居住用地;JLH902-A01-03地块二类居住用地:JLH902-A01-04地块服务设施用地:LH902-A01-05地块二类居住用地。

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

容积率:JLH902-A01-01地块1<容积率≤3.1;JLH902-A01-02地块1<容积率≤3.1;JLH902-A01-03地块1<容积率≤3.1;JLH902-A01-04地块容积率≤1.0;JLH902-A01-05地块1<容积率≤3.1 。

建筑密度JLH902-A01-01地块:建筑密度≤22%;JLH902-A01-02地块建筑密度≤22%;JLH902-A01-03地块建筑密度≤22%;JLH902-A01-04地块建筑密度≤30%;JLH902-A01-05地块建筑密度≤22%。

绿地率:JLH902-A01-01地块绿地率≥35%;JLH902-A01-02地块绿地率≥35%;JLH902-A01-03地块绿地率≥35%;JLH902-A01-04地块绿地率≥30%;JLH902-A01-05地块绿地率≥35%。

出让面积258.073亩(172048.67平方米);出让起始价650万元/亩(楼面地价3350元/平方米)。

毛坯限均价12618元/㎡

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

竞买人应支付竞买保证金为84000万元,成交后抵作等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,5年内不得转让。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外,本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竟得JLH702-A06地块(拟落户平安国际金融中心地块),即:竞买人须同时参与两宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对另一宗地的报价(以首宗竞价结束为时间节点,此后其他未竟得人须停止对另一宗地的报价),否则视为恶意竞争,其所交两宗地竞买保证金不予退还。

JLH702-A06地块项目取得施工许可证后,住宅地块可开始销售,在商业购物中心出正负零之前,住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%;在商业购物中心出正负零之后、主体结构封顶之前,住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的80%;商业购物中心正式开业后住宅地块可办理可售建筑面积的90%,剩余10%可售建筑面积在超高层建筑出正负零100米以后可销售。

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心,包含居委会(社区服务站、党建工作站)、幼儿园、文体中心、社区卫生服务站、养老服务站(老年人日间照料中心)、社区菜市场(生鲜便利店)。

其中建居委会(社区服务站、党建工作站),建筑面积不少于1000平方米;18班幼儿园应独立占地,用地面积不少于9240平方米,建筑面积不少于6006平方米;文体中心包含文化活动站(建筑面积不低于750平方米)、小型多功能运动场地(应独立占地,用地面积为1310平方米);社区卫生服务站建筑面积不少于270平方米;养老服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不少于750平方米;社区菜市场(生鲜便利店)建筑面积不少于300平方米。

根据需求可配置如托婴所、社区食堂、残疾人活动室等邻里中心配套设施。宗地内配套的居委会(社区服务站、党建工作站)、幼儿园、文体中心、社区卫生服务站、养老服务站(老年人日间照料中心)建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

九龙湖西组团限价新高!

九龙湖西限价持续上涨!国际金融中心体量约50万方的配套住宅用地过审!

此次待上线竞拍地块综合容积率为≤2.91,同时分地块需符合各自地块规划指标;A01-01、A01-02、A01-03、A01-04地块地下空间可相互连通,但需确保城市规划道路及市政管线功能不受影响;建构筑距现状输油管道净距须满足规范要求。

此次拟定平安国际金融中心住宅部分包含装修最高将达到17118元/㎡,超出前期周边华润、祥生土拍限价价格918元/㎡,也创下九龙湖西组团限价新高!而商业商务+住宅部分土地的同步批复通过,意味着整个项目有备而来,距离真正落地已经非常近了!

相关阅读:江西第一高!375米!南昌平安金融中心终于要来了!

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...