全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

投资36亿打造高新超高层!赣电奥体项目概念规划曝光!

2020-09-21 09:00:00 观南昌360 我要评论 |
[导读]目前赣电东方城项目释放两种设计的概念效果图,但整体布局上基本大同小异,根据地块要求一致,商业商务沿紫阳大道布局,核心商业部分紧靠的地铁1号线瑶湖西布局,其中囊括一定的航空元素。

8月26日,赣电以总价约16.95亿元,溢价率44.29%,楼面价5766元/㎡拿下位于高新区域奥体东地块!地块由YH602-A12约131亩以及YH602-A13约45亩土地二合一;用途为商业、商务、居住用地,容积率(FAR) 1.0<综合容积率≤2.5,建筑密度D≤40%,绿地率(GAR) GAR≥20%。项目前期备案命名为赣电东方城,目前项目概念规划效果曝光,同时商业商务部分规格或有亮点。

项目概念规划分析

目前赣电东方城项目释放两种设计的概念效果图,但整体布局上基本大同小异,根据地块要求一致,商业商务沿紫阳大道布局,核心商业部分紧靠的地铁1号线瑶湖西布局,其中囊括一定的航空元素,同时有种象征将通过瑶湖大桥进驻航空城。

商业MALL(包含航空博物馆)紧靠两条路交界位置,10年不得转让,航空馆建设成本(不含土地成本)不低于8000万元。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。一路向西过去以多层商业盒子,公寓部分。

最西侧靠奥体中心将布局一栋超高层办公楼,目测约有180米左右,最终以报建结果为准。也就意味着紫阳大道将再增一栋超高层建筑,未来与周边超高层形成壮观的视觉效果。

根据前期备案公告,赣电东方城备案项目编号2020-360198-47-03-038181,建设单位为江西凯达房地产开发有限公司;从整体看,项目共规划34栋楼,其中1#~13#为商业,高层及多层住宅共20栋,楼栋号为14#~34#。

将诞生新的超高层

本项目位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西,项目总建筑面积为358492.267㎡,其中计容面积293916.87㎡(住宅建筑面积176350㎡,商业建筑面积117566.87㎡),不计容面积64575.40㎡,容积率2.5,绿地率28%,建筑密度32%。项目总投资36亿元。开工时间2020年,竣工时间2022年。

宗地所建住宅限毛坯均价为11300元/㎡,含装修最高将达到15800元/㎡。144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。144平方米(含)以下实施全装修建设。

项目用地商业与住宅同步开工建设,按规划计容建筑面积计算,不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设达到正负零后,方可办理不超过40%比例的住宅建筑体量中的预售手续;不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设封顶后,方可再办理不超过40%比例的住宅建筑体量的预售手续;所有商业建筑封顶后,方可办理剩余20%比例的住宅建筑体量的预售手续。

商业建筑面积117566.87㎡将临紫阳大道、学苑路第一层面布置,形成丰富的天际轮廊线,从此次全景概念规划图曝光再次预示着项目有望诞生新的超高层建筑!

相关阅读>>>

16.9亿!赣电获高新瑶湖176亩商住用地 住宅毛坯限价11300元/㎡

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...