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总投资36亿!高新区又将建立一座商业中心

2020-09-15 14:37:53 观南昌360 我要评论 |
[导读]8月26日,赣电以总价约16.95亿元,溢价率44.29%,楼面价5766元/㎡拿下位于高新区域奥体东地块!根据备案登记,项目命名为赣电东方城。

总投资36亿!高新区又将建立一座商业中心

8月26日,赣电以总价约16.95亿元,溢价率44.29%,楼面价5766元/㎡拿下位于高新区域奥体东地块!地块由YH602-A12约131亩以及YH602-A13约45亩土地组成;用途为商业、商务、居住用地,容积率(FAR) 1.0<综合容积率≤2.5,建筑密度D≤40%,绿地率(GAR) GAR≥20%。根据备案登记,项目命名为赣电东方城

总建筑面积35.8万方

赣电东方城备案项目编号2020-360198-47-03-038181,建设单位为江西凯达房地产开发有限公司;本项目位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西,项目总建筑面积为358492.267㎡,其中计容面积293916.87㎡(住宅建筑面积176350㎡,商业建筑面积117566.87㎡),不计容面积64575.40㎡,容积率2.5,绿地率28%,建筑密度32%。项目共34栋楼(其中1#~13#为商业,14#~34#为住宅)。项目总投资36亿元。开工时间2020年,竣工时间2022年。

项目需自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体(其中:购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米),10年不得转让。航空主题馆应建设于本项目商业综合体内,建设成本(不含土地成本)不低于8000万元。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。

住宅限毛坯11300元/㎡

总投资36亿!高新区又将建立一座商业中心

宗地所建住宅限毛坯均价为11300元/㎡,含装修最高将达到15800元/㎡。144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。144平方米(含)以下实施全装修建设。

项目用地商业与住宅同步开工建设,按规划计容建筑面积计算,不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设达到正负零后,方可办理不超过40%比例的住宅建筑体量中的预售手续;不低于商业计容建筑面积60%体量的商业建筑建设封顶后,方可再办理不超过40%比例的住宅建筑体量的预售手续;所有商业建筑封顶后,方可办理剩余20%比例的住宅建筑体量的预售手续。

商业建筑面积117566.87㎡将临紫阳大道、学苑路第一层面布置,形成丰富的天际轮廊线,建筑面宽应满足《南昌市城市规划管理技术规定》临湖重点地段控制要求。意味着该项目有望形成超高层建筑。

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