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正式上线!九龙湖120亩居住地来了!毛坯限价14910元/㎡!

2020-09-09 10:30:36 综合整理 我要评论 |
[导读]9月9日,江西省公共资源电子交易平台上线了九龙湖120亩居住用地,起始楼面价14910元/㎡,将于9月30日上午10点开拍。

9月9日,江西省公共资源电子交易平台上线了九龙湖120亩居住用地,地块位于九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南(JLH1204-C01地块),起始楼面价14910元/㎡,将于9月30日上午10点开拍。

地块详细情况

红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南地块(JLH1204-C01地块)东至翠微峰路、南至朱家岗路、西至龙虎山大道、北至会仙街;用地性质为二类居住用地;1<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;出让面积120.002亩(80001.39平方米);出让起始价879万元/亩(楼面地价5993.18元/平方米)。宗地四至范围清晰、无权属纠纷。宗地范围内已完成拆迁。

限毛坯价高达14910元/㎡

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14910元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

住宅建筑主体层数不小于5层;受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含社区服务中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园、生鲜便利店各一处,其中幼儿园规模12班,用地面积不低于6160平方米;社区服务中心建筑面积600平方米(含党建工作站300平方米);文体活动站建筑面积400平方米;卫生服务站建筑面积300平方米;养老服务站建筑面积不小于200平方米;生鲜便利店(含日常零售、肉菜云储、便民服务、配餐)建筑面积450平方米。

未来含装修最高可达19410元/㎡

根据规划,此次主出入口方位24米规划路 (龙虎山大道为机动车禁开口道路) ;建筑高度住宅建筑主体层数不小于5层;建筑退龙虎山大道15米以上、退24米规划路5米以上;除了配建项目以外,地块最大亮点则是限价大幅度提升,未来含装修最高可达19410元/㎡,虽对比融创红谷滩城投此前拿地毛坯15850元/㎡要低,但未来在产品的打造上依然需要有亮点,或将以低密度产品为主,你会盘吗?

地块位于意向保利文化艺术城位置非常接近,意味着该区域将进入开发阶段,而限价的提升表明该区域有望打造成高端纯改善居住区域,限价提升是否会推高区域的房价走势呢?爱房网9月30日为您揭晓。

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