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8月南昌新房跌至今年最低!二手房出现拐点!

2020-09-08 09:56:40 网络 我要评论 |
[导读]8月南昌楼市成交3817套,363614.52㎡。其中住宅成交2149套,环比下降25.15%,成交面积260614.33㎡,环比下降25%;非住宅成交1668套,环比下降0.95%,成交面积103000.19㎡,环比上升2.42%。

时至9月,最重要的一件大事莫过于学校开学,“神兽归笼”。开学前,“神兽们”都有一个统一操作:那就是用一个晚上的时间,奋笔疾书完成两个月都无法完成的作业。

对楼市而言则是进入冲刺“金九银十”的新阶段,我们先来看看它的暑假作业。

相关数据显示,8月南昌楼市成交3817套,363614.52㎡。其中住宅成交2149套,环比下降25.15%,成交面积260614.33㎡,环比下降25%;非住宅成交1668套,环比下降0.95%,成交面积103000.19㎡,环比上升2.42%。

从数据上来看,8月南昌市区新房住宅成交量跌至全年最低 ( 2 月份除外 ) ,且仅为去年的五成左右。主要是因为受疫情影响,2月份楼市按下暂停键,疫情得到有效缓解后购房需求得到一定释放,成交量在3-5月出现持续增长。但是,经过几个月的消化,供应量没有跟上成交量的步伐,进入 8 月份之后库存进一步减少,加上天气炎热,导致南昌楼市在传统淡季之中还格外透漏出一丝凉意。

虽然成交量下跌,但与7月相比全市新房住宅成交均价略有上浮,幅度不大。

区域方面,红谷滩区还是第一名。其次,是经开区,主要成交量来着中海锦城。整个区域基本上也处于消化库存的状态,成交量较高的原因主要在于除湾里之外,经开区的价格算是南昌市最低的区域,8月均价为10523元/㎡左右。

单盘方面的亮点8月份当属万科,三个项目上榜新房住宅成交TOP20。第一名联发万科海上明月,是高新区艾溪湖东岸的热盘。第二名联发万科西岸春风,是万科进入九龙湖板块的第一个项目,也是比较具有代表性。第四名华侨城万科,它是一个超级大盘,同时也是西湖区为数不多的在售楼盘,可以说是长期占据西湖区成交榜首。

8月南昌市二手房成交情况

相关数据显示,8月南昌二手房市场成交出现拐点趋势。8月份二手房住宅共成交2228套,打破了自2月份以来每月成交逐渐上涨的状态,环比下降5.83%;但是,与去年相比却有所增长,同比上涨3.15%。

综合各项数据来看,同新房一样,九龙湖板块在二手房成交方面也占据主要市场。单盘成交的前三名都来自九龙湖,分别是:南昌融创文旅城、绿地国际博览城、绿地悦城。第四名是高新区的万科四季花城。第五名是红谷滩的凤凰城。在这五个小区当中,凤凰城的成交价算是最高的。

下列为各行政区部分楼盘8月二手房成交价,仅供参考。

注:

1.二手房会因装修情况、楼层、朝向、业主个人情况等有所差异,具体价格以实际情况为准,本文仅供参考。

2.湾里区、经开区、新建区暂无数据。

3.文内小区的行政区归属是按照产权产籍档案归属地址划分,仅供参考。

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