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揽金100.79亿!8月南昌土拍市场大爆发!西湖区终于开张!

2020-09-01 17:58:53 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,8月份南昌有12宗经营性用地成功出让(不含工业工地),共计1055.87亩,共揽金100.79亿元。

8月28日,江西新鸥鹏文化教育发展有限公司以4.3亿元竞得西湖区的45.935亩商业、商务、居住用地,自此,8月份土拍正式落下帷幕。

据爱房网统计,8月份南昌有12宗经营性用地成功出让(不含工业工地),共计1055.87亩,共揽金100.79亿元。其中,南昌市城区有6宗,南昌县有6宗。

8月份南昌土地市场量价齐升,高溢价地块频现。对比7月份,8月南昌土地面积环比上涨130.68%,成交金额环比上涨16422.95%>>>揽金约8.76亿!7月南昌土地市场异常冷静!8月爆发?

1、南昌县6个纯新项目落地!江铃&新力又一地铁盘来袭!

8月14日,南昌县460亩土地竞拍,吸引了南昌20多家房企。包括有新力、美的、力高、联发、新城、正荣、中梁、招商蛇口、保利、东投等知名房企。

最终,象湖滨江5宗用地分别被彰泰、联发、恒锦&新城、南水&东投、美的拿下,另外1宗位于迎宾大道昌南客运站旁,最终被江铃&新力拿下。

从板块来看,目前象湖新城板块已经汇聚了众多房企,包括有正荣、美的、海伦堡、金茂、中奥、煌盛、联发、嘉福等,待售项目有正荣金茂美的云境海伦堡中奥玖悦府联发美的云玺台联发时代天悦煌盛熙岸大观嘉福新天地等,在如此多库存之下,还能继续在象湖新城拿地,对开发商来说,也是一种挑战。如何在竞品中突围,成为各大开发商们的一大考验。

2、广州路终于启动开发!保利/正荣/绿都纷纷入驻!

8月26日,青云谱区广州路沿线3宗土地开拍,共220.55亩,最终,3宗地被保利、正荣、绿都瓜分完毕,共揽金23.16亿元。

此次3宗地的限价最高为12080元/㎡,加上精装标准3500元/㎡,未来广州路沿线最高可售15580元/㎡。而目前周边距离最近的楼盘新力尊园新力睿园等,新盘价格才13000元/㎡左右,未来在地铁的加持下,广州路沿线能否得到一波上涨呢?

此次青云谱出让的三宗地都位于广州路核心区域,而这也是广州路沿线首次集中出让土地,未来区域内还将有多宗地将出让,还拟引进苏宁广场,终于等了这么多年,广州路迎着东站的春风,正式启动开发了。

3、2020年1-8月南昌市供地计划完成39.02%

据爱房网统计,2020年1-8月,南昌市本级土地市场完成土地供应2692.50亩,完成率39.02%,南昌县完成土地供应99.38亩,完成率49.74%,新建区完成土地供应2073.93亩,完成率45.74%。

截止目前,经开区完成情况最好,达到了79.83%,湾里、高新区紧随其后,各完成年度计划的53.43%、50.38%。另外,西湖区今年终于“开张”,完成率为16.67%,现仅剩东湖区还未破“零”。

4、9月南昌6宗用地将拍!赣江新区500套人才用房来袭

据爱房网统计,截止9月1日,2020年9月南昌将有6宗经营性用地出让,包括进贤县3宗,赣江新区3宗,土地总面积428.086亩,详见下图:

赣江新区3宗用地,均位于中医院科创城,这三宗地合计316.445亩,计容建筑面积464121.654平方米,三宗地商业开发自持比例应不低于商业总建筑面积的50%,住宅开发自持比例应不低于住宅总建筑面积的50%,且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计),三宗地共计要建设500套人才公寓,地块将在2020年9月18号竞拍,究竟谁拿下呢?一起期待下吧!>>>316.4亩!赣江新区推出3宗用地!将建500套人才用房

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