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九龙湖西纯新盘,竟比西站南片区纯新盘还贵

2020-08-31 09:18:07 南昌九龙湖 我要评论 |
[导读]近日,有两个盘领了预售证,但人们发现,枫生西的九颂山河春江悦比枫生东的金地金茂九峯府要贵不少。

近日,九龙湖枫生西的一个纯新盘-九颂山河春江悦,在2020年8月21日领出了预售证。项目位于九龙湖百丈山路,距离地铁4号线中堡站步行约700米,相比旁边的万科联发西岸春风,此项目更偏改善,户型最小面积为100㎡,在装修方面,也更加升级,包括有全屋吊顶、指纹密码锁、中央空调、新风系统等。

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根据九颂山河春江悦首次领取的4栋住宅预售,分别为2#(14F)、3#(14F)、5#(15F)、6#小高层(18F),2梯4户,1个单元,共计237套房源,单价14592元/㎡起,具体一房一价:2#小高层、55套,装修房单价:14592-15692元/㎡(含装修价3461-3471元/㎡);3#高层、54套,装修房单价:14778-15678元/㎡(含装修价3461-3471元/㎡)5#高层、58套,装修房单价:14868-16145元/㎡(含装修价3448-3471元/平);6#高层、70套,装修房单价:14925-16002元/㎡(含装修价3448-3471元/平)。

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(九颂山河春江悦5号楼一房一价公示)

  从一房一价来看,位于枫生西的九颂山河春江悦(单价14592元/㎡-16145元/㎡),比位于枫生东的金地金茂九峯府(单价11430.12元/㎡-15616.25元/㎡)的价格明显要贵不少,若是你,是选择距离地铁更近、精装更优质的枫生西的九颂山河春江悦,还是选择距离地铁更远、单价更低的枫生东的金地金茂九峯府呢?

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(金地金茂九峯府4号楼一房一价)

据了解,九颂山河春江悦规划用地面积29898.67平方米,总建筑面积79030.30平方米,总计容建筑面积59797.16平方米,住宅面积55611.33平方米,9班幼儿园2763.63平方米,项目非机动车位319个(住宅278个、公建配套6个、商业15个、幼儿园20个),机动车停车位490个(地面42个、地下448个)。根据出让条件,地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯房价)。另外,需配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500㎡。

      九颂山河春江悦地理位置及周边环境

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(2个纯新盘地理位置对比,枫生西的九颂山河春江悦价格明显高于枫生东的金地金茂九峯府)

九颂山河春江悦项目周边有江西省天主教府、南昌工学院、金茂悦、新力禧园、金麒麟半山半城、江西日报社翰林启城等。

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(江西日报社翰林启城项目整体来看简约大气,现代化气息比较浓郁)

江西日报社翰林启城项目规划有11栋艺术传媒办公写字楼,包括4栋高层位于北面,7栋多层位于南面东面,写字楼底层规划为配套商业。在多层商业合围中间规划为室外公园。

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