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一周预售:九龙湖两纯新盘同时上线 你摇哪个?

2020-08-24 18:09:15 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,上周(8.17-8.23)南昌仅7个楼盘领取预售证,预售面积共计98962.91㎡,总计领出929套预售房源,环比上周(2714套)下跌了65.77%。

据爱房网统计,上周(8.17-8.23)南昌仅7个楼盘领取预售证,预售面积共计98962.91㎡,总计领出929套预售房源,环比上周(2714套)下跌了65.77%。其中住宅项目6个,商业项目1个,纯新盘项目有4个,分别是正荣棠悦九颂山河春江悦金地金茂九峯府南水京山新园。具体详情如下:

上周领取预售的7个盘中,有4个都是纯新盘项目,其中高新区的正荣棠悦、九龙湖的九颂山河春江悦金地金茂九峯府,从刚出案名起,就备受购房者们关注。

正荣棠悦:

正荣棠悦位于艾溪湖东,距离艾溪湖公园步行约600米,生态环境优越;项目距离地铁1号线约1.3公里,步行20分钟左右;同时,周边教育资源丰富,北面有教育用地地块以及高新区第一小学,另外还有高新区第一实验学校,均离项目不远。高新区一向都是房源稀缺,此次正荣棠悦的入市,无疑给购房者们提供了更多的选择。

此次项目首次领出2栋高层、1栋小高层房源预售,共278套房源,其中A户型(96㎡3房2厅2卫)138套,B户型(118㎡4房2厅2卫)140套,其中1#价格区间:14448-14898元/㎡,2#价格区间:12326.55-15026.55元/㎡,9#价格区间:13044.14-15744.14元/㎡。截止8月24日15点20分,正荣棠悦已有268人报名摇号。

金地金茂九峯府:

金地金茂九峯府位于九龙湖青原山路与上饶大街交汇处,紧邻新力东园新旅明樾台,目前这2个项目剩余的房源都不多,九峯府的入市,正好弥补了该板块的住宅空缺。

此次项目领出3、4号楼预售,共142套房源,据悉,两栋均为18层的高层,2梯4户,户型89、106㎡,从公布的一房一价可见:

2#价格区间:12589.67-15616.25元/㎡

4#价格区间:11430.12-15353.65元/㎡

可以看到,九峯府最便宜的一套,单价才11430.12元/㎡,为4号楼1单元103室,为89㎡房源。

金地金茂九峯府4号楼一房一价

据了解,目前新旅明樾台高层在售价格约16000元/㎡,洋房价格约17500元/㎡,相比来说,金地金茂九峯府便宜了近1000元/㎡,确实值得关注。

九颂山河春江悦:

九龙湖的另一个纯新盘,九颂山河春江悦,同样在上周领出了预售证。项目位于九龙湖百丈山路,距离地铁4号线中堡站步行约700米,相比旁边的万科联发西岸春风,此项目更偏改善,户型最小面积为100㎡,在装修方面,也更加升级,包括有全屋吊顶、指纹密码锁、中央空调、新风系统等。

8月21日,九颂山河春江悦首次领取4栋住宅预售,分别为2#(14F)、3#(14F)、5#(15F)、6#小高层(18F),2梯4户,1个单元,共计237套房源单价14592元/㎡起,具体一房一价:

2#小高层、55套,装修房单价:14592-15692元/㎡(含装修价3461-3471元/㎡)

3#高层、54套,装修房单价:14778-15678元/㎡(含装修价3461-3471元/㎡)

5#高层、58套,装修房单价:14868-16145元/㎡(含装修价3448-3471元/平)

6#高层、70套,装修房单价:14925-16002元/(含装修价3448-3471元/平)

从一房一价来看,九颂山河春江悦比金地金茂九峯府的价格还贵些,若是你,是选择距离地铁更近、精装更优质的九颂山河春江悦,还是选择距离地铁更远、单价更低的金地金茂九峯府呢?

南水京山新园:

2018年12月19日,青云谱31.462亩居住用地被南昌市水投房地产开发有限公司1.49底价亿拿下,成交楼面地价4523元/㎡,该地块住宅毛坯限价13000元/㎡,即为南水京山新园项目。

时隔1年多,南水京山新园终于领出预售证,首次领出2、3、5号楼预售,共181套房源,2、3号楼为多层,共5层,2个单元,1梯2户;5号楼为高层,共26层,一层5户。目前一房一价已出:

2#多层、36套,装修单价:16199-17649元/㎡(含装修价3033元/㎡)

3#多层、24套,装修单价:16006-18056元/㎡(含装修价3033元/㎡)

5#高层、121套,装修单价:14344-16864元/㎡(含装修价2855-2902元/㎡)

目前,南水京山新园紧邻地铁3号线河坊西路站,周边还有南昌市京山小学,成熟小区也比较多,天工御邸、京山小区等,二手房价格约13000元/㎡,而南水京山新园价格如此高,将怎么打造才能符合这么高的价格呢,我们拭目以待!

三限房申购情况

三限房申购情况(统计时间截止8月24日18:00)

据统计,本周共有6个三限房申购登记中,其中最热门的楼盘为力高雍湖国际,预售房源132套,截止8月24日18:00已有301人申购登记。正荣棠悦预售278套,已有270人申购登记。其他楼盘的申购情况都不太理想。

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