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4.95亿元!恒锦&新城拿下南昌县住宅用地!限价10000元/㎡!

2020-08-14 14:28:02 爱房网 我要评论 |
[导读]成交总价4.95亿元!江西恒锦地产开发有限公司3、南昌亿拓房地产开发有限公司携手拿下南昌县住宅用地!毛坯限价10000元/㎡。

8月14日,南昌县多宗地块竞拍!其中,DAJ2020025地块被江西恒锦地产开发有限公司(省高速),南昌亿拓房地产开发有限公司(新城)携手拿下,成交总价4.95亿元,成交单价831万元/亩,成交楼面价5666元/㎡,溢价率36.23%,据悉,该地块住宅毛坯限价10000元/㎡

DAJ2020025地块位于南昌县范围内河州路以东,文山三路以南,文山四路以北,地块面积59.685亩,为居住用地,容积率2.0≤FAR<2.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%,地块起始价610万元/亩,起始楼面价4159元/㎡,据悉,该地块毛坯限价10000元/㎡

DAJ2020025地块红线图

DAJ2020025地块实景图

拍地须知:

1、需配建计容建筑面积不少于1000㎡的社区用房,计容建筑面积不少于180㎡的物业管理用房;计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,要求建筑合体;

2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;

3、社区用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

4、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

5、需规划预留1个5G楼面宏基站;

6、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县的装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金;

7、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

8、与西侧74.6715亩地块统一规划、设计;

9、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状;

10、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

11、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】。

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