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10.4亿!新力&江铃南昌县拿地!又一3号线地铁盘来袭!

2020-08-14 12:48:53 爱房网 我要评论 |
[导读]8月14日,DAJ2020022地块被南昌县心诚房地产开发有限公司,江西旷越房地产开发有限公司(江铃&新力)拿下,成交总价10.4亿元,成交单价1057万元/亩,成交楼面价5872元/㎡,溢价率32.13%。

8月14日,位于南昌县地铁3号线振兴大道旁的98.7525亩商住用地开拍!

经过2个多小时的竞拍,最终DAJ2020022地块被南昌县心诚房地产开发有限公司,江西旷越房地产开发有限公司(江铃&新力)拿下,成交总价10.4亿元,成交单价1057万元/亩,成交楼面价5872元/㎡,溢价率32.13%,据悉,该地块住宅毛坯限价12000元/㎡。

DAJ2020022地块

DAJ2020022地块位于南昌县迎宾大道以西,振兴大道以南,工业一路以东,地块面积98.7525亩,为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积30%,代征道路用地不计容及相应指标)(含代征道路用地2.44亩),容积率2.5≤FAR<2.7,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,地块起始价800万元/亩,起始楼面价4444元/㎡,据悉,该地块毛坯限价12000元/㎡。

DAJ2020022地块位置图

从图上可见,DAJ2020022地块紧邻地铁3号线振兴大道站,一路之隔的东面即为昌南客运站,周边的小区有汇仁阳光花园、煌盛中央公园、康城、桂花苑小区等。

其中,煌盛中央公园剩余少量房源在售,高层户型95-110㎡,单价12800-13400元/㎡,洋房户型104-117㎡,均价14500-15000元/㎡,公寓户型30-50㎡,4.2m层高,均价8800-9200元/㎡。

相比来说,DAJ2020022地块的位置距离地铁更近,加上精装修,未来售价最高可达15500元/㎡。

拍地须知:

1、项目须使用装配式建筑和BIM技术,按照《装配式建筑评价标准(GB/T51129)》,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;

2、土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;

3、网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县的装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金;

4、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

5、鉴于该地块离地铁口直线距离在500米以内,宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为12000元/m2,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;

6、宗地内的苗木由土地竞得人在南昌县范围内自行移栽。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】。

延伸阅读:更多土地成交信息

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