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注意!这4种情况下买二套房算“首套房”!

2020-08-04 17:45:19 百变叨叨乐 我要评论 |
[导读]在很多人的概念里,名下没有房产想要买房才会享有首套房的权利,其实这么定义首套房有些片面。所以你买房的时候,一定要多注意,看看自己的房子是否在首套房范围内。

想买房的都知道,首套房享受的权利要多一些。比起二套房的购房成本会少一些,在很多人的概念里,名下没有房产想要买房才会享有首套房的权利,其实这么定义首套房有些片面。下面这四种情况就算你买第二套房依然是首套房。想买房的注意了,千万别被坑了。

第一:名下的房子不是贷款买的

首套房和二套房比起来,最大的优惠就是在贷款以及首付方面。如果你名下的房子是全款买的。同时你所在的区域属于“认贷不认房”的政策,那么恭喜你,你如果准备再入手一套房子,依然可以享受首套房的优惠。

第二:首套房是商住房

房子的类型是很多的,并不是所有的房子类型都在首套房标准中。如果你有一套商品房,那么你不会在享受首套房优惠。如果你名下的房子是商住房,那么再买房子依然是首套房,虽然两个只有一字之差,但两者的产权年限有很大的区别。

第三:首套房是小产权房

在中国房屋产权分为小产权和大产权,说起来小产权不受法律保护,所以如果发生什么纠纷,想要维权是很困难的。如果你的首套房是小产权房,那么你再买房子依然属于首套房。可以享受相应的优惠。

第四:首套房在外地,而且是用公积金贷款购买的

简单来说,你在外地买的房子,而且是公积金贷款,在本地没有购买过任何房产,也没有用公积金贷款买房。那么买房的时候就属于首套房。

所以你买房的时候,一定要多注意,看看自己的房子是否在首套房范围内,如果是一定记得索要优惠。除此之外,你还知道哪些标准属于首套房呢?

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