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毛坯限价12080元/㎡!广州路114.56亩居住用地重启拍卖!

2020-08-04 14:34:59 江西省公共资源交易平台 我要评论 |
[导读]今日,江西省公共资源交易平台上线了1宗青云谱区的居住用地——DADJ2020024地块,将于2020年8月26日10:00开拍!

8月4日,江西省公共资源交易平台上线了1宗青云谱区的居住用地,将于2020年8月26日10:00开拍!

DADJ2020024地块位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西(CN207-F04、F06地块),为二类居住用地,共114.562亩,最大容积率为2.565,起始价为733万元/亩,起始楼面价为4287元/㎡,住宅毛坯限价为12080元/㎡。

地块位置图

从地块位置上来看,地块位于城南大道和广州路交汇处,南面为新力鸿园小区,东面为万溪农民公寓2期,西北方向为博泰生命树南仓里,周边配套尚且完善。

地块红线图

地块实景图

拍地要求:

1、受让人须按规划要求在宗地内配套建设基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处,总建筑面积为3629平方米,其中社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积为1188平方米;文化活动中心站建筑面积不小于495平方米;社区卫生服务站建筑面积不小于297平方米;养老服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不小于693平方米;生鲜便利店建筑面积不小于119平方米;托儿所、社区食堂等邻里中心配套设施建筑面积不小于837平方米;配套12班幼儿园一所,用地面积大于6159平方米;上述配套服务设施建成后无偿移交给青云谱区人民政府指定单位,并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

2、受让人须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施;按专项规划的要求,功能区一F04地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案。

5、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

广州路定位为总部经济一条街,而此次地块调整为住宅用地,剔除商业商务部分,短期来看地块确实能溢价出让成功,从长远来看沿线商业商务氛围将打折扣。未来象湖隧道工程将打通广州路,沿线将进入新一轮的开发,地块具备开发潜质,此次住宅地块未来含装修最高可达16580元/㎡8月26日,该地块将花落谁家,爱房网将持续关注,敬请期待!

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