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艾溪湖隧道、3号线延伸……艾溪湖东升级ing!最后的入住机会!

2020-08-03 20:10:25 爱房网 我要评论 |
[导读]从2003年南昌第一个项目正荣大湖之都,到2020年的正荣棠悦。

疫情“黑天鹅”突袭,全国大部分城市遇袭“洪灾”,但是南昌城市建设并未受到很大影响,尤其是艾溪湖东板块,基建项目加速复工,政府更是不余遗力地投下巨资,对艾溪湖东进行改造和升级,让许多开发商和购房者趋之若鹜。

有人称亚马逊是地球之肺,那么,艾溪湖可以说是南昌之肺,绿色宝库了。艾溪湖本就“天生丽质”,环境优美。若有机会,一定要安居在艾溪湖畔。

一、交通升级

1、艾溪湖隧道

艾溪湖隧道已于2019年9月正式开工,目前已经进入建设正轨。工程位于高新区城市二环与三环之间的城东片区,在艾溪湖北路和艾溪湖大桥之间穿越艾溪湖中部,连接湖西的火炬大街和湖东的艾溪湖二路。

艾溪湖隧道

目前整个项目将在今年进行主体结构施工,预计2022年12月完工,未来建成后也将成为艾溪湖上又一条跨湖通道。

2、地铁3号线东延

2020年1月,南昌市高新区官网公示了南昌轨道交通集团有限公司艾溪湖隧道项目环境影响评价文件,从公示的湖中段道路隧道与公共廊道的立面效果图以及隧道湖东交通组织图可以看到,项目预留了地铁通道,主线从火炬大街引出,公共廊道(地铁通道)沿隧道主线到达艾溪湖二路,在创新一路处规划创新一路站。

艾溪湖隧道效果图

轨道交通线网规划图(来源洪城时刻)

从南昌市第二轮城市轨道交通线网规划(2020-2050)看,南昌地铁3号线东延从火炬大街站引进,与艾溪湖隧道共道,在湖东岸沿着艾溪湖二路往东行,一直到达瑶湖到岛,在下穿瑶湖到达航空城。

地铁3号线延伸段走向(来源:洪城时刻)

到达航空城后,在航空西路与规划路交叉口设站,往北沿着绿化廊道到达航空西路后继续北上,在航空城住宅南区周边设终点站。(最终以官方公布为准)

这也意味着,未来周边居民往市区不仅可以通过公路隧道,还可以通过湖底地铁,多年来的等待总算是有个盼头,盼来了公路与地铁。

二、教育升级

除了交通升级之外,艾溪湖东岸也迎来了教育资源的升级。

1、航空一中

2020年5月28日,国家自然资源部发布了一则《南昌市自然资源局高新分局国有土地划拨用地批前公示》,把高新区艾溪湖四路以南、创新一路以东的约101亩用地划拨为教育用地,项目名称航空一中,该学校为九年制学校。

虽然对于其办学品牌有很多猜测,但是不管怎样,新增一所学校,必将大大缓解艾溪湖东岸的入学紧张问题。

航空一中位置

2、江西师范大学附属学校高新校区

江西师范大学附属学校高新校区位于高新区学院二路以北、学苑路以西,总占地面积约120亩,项目主要包括1#幼儿园,2#初中部,3#行政楼,4#小学部,5#礼堂,6#体育馆、食堂、宿舍,连廊等。项目总投资约26182.57万元,建设工期为300日历天,预计2021年下半年完工。

江西师范大学附属学校高新校区位置

三、医疗升级

1、南大一附院高新医院

2019年5月份,南大一附院高新医院正式开业,该医院位于昌东大道与艾溪湖三路交界处,毗邻风景秀丽的艾溪湖湿地公园景区,建筑面积约10.4万平方米,设床位600张。高新医院的开业,大大改善了周边居民看病就医问题,为周边业主们的健康保驾护航。

南大一附院高新医院

2、高新区体量最大的医疗体

近日,高新区又新增一所医院,建成后将成为高新区最大的医疗体项目,即江西省中西医结合医院瑶湖分院项目。

据悉,该项目位于南昌市高新区昌万公路以南、启航加油站以东,总用地面积约159亩,该医院规划一栋6层门诊医技楼、两栋14层住院楼、一栋13层行政楼、一栋5层感染楼及三栋2-16层医养结合楼。

江西省中西医结合医院瑶湖分院项目效果图

据了解,该项目总投资及资金来源约22亿元,预计今年9月正式开工。

四、开发商争相抢地 正荣脱颖而出!

在交通、教育、医疗等资源的升级之下,艾溪湖东成为了众多开发商们必争之地。近年来,艾溪湖东的土地一上线,必定引来众多开发商们的争抢。

今年3月25日,位于艾溪湖东的约88亩居住用地开拍,开拍20分钟不到,就已报价100余轮,最终,正荣以11.58亿元的总价拿下该地块——正荣棠悦。这也是正荣进入南昌17年以来,首次入驻高新区艾溪湖板块,可见其对板块价值的肯定。

说到正荣地产,大家一定不陌生,在悄然过去的2020年上半年荣登几大实力榜单:【中国地产综合实力TOP20】

【2020中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10】

【2020中国大陆在港上市房地产公司财富创造力TOP10】

【中国房地产开发企业运营效率TOP10】

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从2003年南昌第一个项目正荣大湖之都,到2020年的正荣棠悦,从湖到湖筑步22年,正荣地产在南昌已打造20个项目,下半场转战南昌城市东大门,不禁让我们对这个以“改善大师,匠心正荣”为理念的正荣棠悦有了更多期待。正荣棠悦将重新定义南昌东部核芯生活。

低密阔境社区 96-158㎡户型 满足刚改所有需求

正荣棠悦,低密阔境臻品,可直面2500亩艾溪湖湿地公园及水面面积4.5平方公里的艾溪湖,尽享城市绿肺。

绿肺不仅局限于窗外!正荣棠悦整体沿用“绿洲之境”主题,打造绿色生态的社区环境,将四大IP功能板块:方圆门厅、童心树院、绿洲健身、绿洲课堂融入项目,一步一景再加上全龄化功能空间,老少都自有天地。

项目占地88亩,规划了16栋8-27层的住宅以及3层九班幼儿园和2层沿街商业、邻里中心等;在这2.2容积率的低密住区里,为了业主更好的湖景视野,正荣对社区楼栋做了层层落差的设计。

值得一提的是,项目在户型上设计更是面面俱到,从高层约96㎡的3房2厅2卫,到约118㎡的大四房,再到146-158㎡的复式/洋房,不管您是首次置业还是二次换房,在正荣棠悦,都能得到满足。

正荣融于南昌,何止是带来卓越的产品,更是带来人居优化的生活形态。 

“我在南昌市东部CBD,居然迷失在湖畔的森林里”——正荣棠悦

目前正荣棠悦已开放3大城市展厅:高新奥体天虹|高新吾悦广场|京东天虹。

8月份,营销中心也将开放!低密阔境臻品 诚意客户登记ing。

地址:中国·南昌·艾溪湖畔 创新一路(近艾溪湖东站)

电话:400-005-6161转8201

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