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环比下跌1.02%!南昌7月最新房价地图出炉!

2020-07-31 16:52:20 爱房网 我要评论 |
[导读]2020年的7月炎热异常,南昌楼市却不温不火,在这下半年的第一个月里,各大开发商继”年中大战“后,偃旗息鼓,再不见有何大动作,大多是在默默清仓,回笼资金,为接下来的布局做准备。

2020年的7月炎热异常,南昌楼市却不温不火,在这下半年的第一个月里,各大开发商继”年中大战“后,偃旗息鼓,再不见有何大动作,大多是在默默清仓,回笼资金,为接下来的布局做准备。而作为购房者的你,是在吃瓜看戏还是趁着清仓入手了一套呢?又或是和小编一样,对接下来风雨欲来的8月期待满满?

2020年7月南昌市各板块房价地图

7月房价地图

2020年7月南昌各板块房价地图(点击看大图)

据爱房网统计,2020年7月,南昌市新房均价14053元/㎡,环比下跌1.02%,相比较去年的7月新房均价(14589元/㎡)同比下跌3.67%,从以上数据来看,南昌今年房价较去年同期便宜不少。

从近一年南昌新房价格来看,目前的房价处于最低位,已经临近14000元/㎡大关,要知道,南昌新房价格自2018年7月以来,从未低于14000元/㎡。6月房价下跌是因为开发商年中抢收,那么,7月房价因何下跌如此之多?这是因为不少开发商清仓回笼资金,为下半年的拍地等布局。购房者们这个时候可以趁着价格处于低谷入手。南昌7月房价下跌不少,但是成交不断,整体趋势向好,接下来的房价还是会上涨!

最大跌幅4.86%  7月经开区开启清仓模式

从南昌12个板块房价涨跌走势来看,2020年7月份,南昌有10个板块房价下跌,其中跌幅最大的为经开区,跌幅达4.86%,主要是因为经开正荣府万科玖里南昌恒大之光接连售罄,而这三个盘中,万科玖里和南昌恒大之光原本均价又高出周边其他楼盘不少,所以,这三个楼盘一售罄,整个经开区均价出现断崖式下跌。

另外,环比上月,南昌房价持平的板块有1个,为市中心;上涨的板块有1个,为象湖新城,环比上涨1.20%。象湖新城的绿地悦滨江高层售罄,仅剩洋房在售,自然拉高了整体均价。此外,象湖新城下月将有大批土地开拍,购房者们也十分看中这里的潜力,象湖新城将迎来爆发期,7月份房价逆势上涨也在情理之中。

30盘房价上涨 23盘房价下跌!

爱房网统计,在南昌156个在售住宅项目中,6月价格上涨的楼盘比下跌的楼盘数量要多,具体为,30个楼盘价格上涨,23个楼盘价格下跌。而价格上涨的楼盘中,涨幅最高达2000元/㎡,为高新区的南昌恒大御澜府,主要是因为剩下的房源都是大面积的,且楼层比较好,所以均价偏高。涨幅紧随其后的是象湖新城的绿地悦滨江涨幅高达1450元/㎡,主要是因为高层售罄,只剩洋房,整体均价上涨。

而跌幅最大的仍为红谷滩区的南昌雅颂居,目前处于清盘状态,仅剩最后一套房源在售,继上月降价后再次降价2000元/㎡,目前在售均价为18000元/㎡。与之类似的还有南昌县的煌盛中央公园,洋房仅剩最后一套,整体均价环比上月下跌1425元/㎡。

7月南昌新房价格环比、同比均下跌,更是跌至两年来的最低位,但是从成交来看,却是异常火爆,仅经开区就有3盘售罄,所以南昌7月房价下跌是开发商清仓所致,他们需要回笼资金,为接下来的布局做准备。8月份,南昌将有大批土地上线,哪些房企将脱颖而出?又有哪些新盘入市?南昌新房价格或涨或跌?敬请期待吧!

注:

1.数据采集统计时间为7月31日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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