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南昌楼市8月上新:11个纯新盘入市!象湖滨江板块或迎新生!

2020-07-31 14:49:59 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,8月份南昌共有15个楼盘推新,其中纯新盘首开有11个项目,占总数量的73%。加推最多的区域是象湖新城,总计5个楼。

近几年房价如同乘坐电梯般快速的上升,很多人直呼买不起房,可是开发商却不停的在“忙碌”,这个小区刚刚开盘,那个小区就已经开始动工。最近,小编踩盘时发现,一到周末看房的人特别多,而临近开盘的楼盘客户就更多了。

高层仍是加推的主力军

据爱房网统计,8月份南昌共有17个楼盘推新,其中纯新盘首开有11个项目,占总数量的64%。从产品类型上来看,以高层房源为主。具体详情如下:

8月份,南昌共有11个纯新盘首开,包含高层、小高层、洋房三种类型。其中,保利美的云筑中大汇太平洋广场正荣棠悦正荣金茂美的云境首开高层产品,九颂山河春江悦金地金茂九峯府联发美的云玺台则是小高层产品,新旅明樾堂新城悦隽时代海伦堡中奥玖悦府准备首开洋房项目。

象湖新城或“涅槃重生”

从数据中可以看出,加推最多的区域是象湖新城,总计5个楼盘。其中3个为新项目,分别是正荣金茂美的云境海伦堡中奥玖悦府联发美的云玺台

象湖滨江板块一直是南昌县着重打造的新版图,不限购+多家知名房企,让这个板块热度不减。洪城大市场搬迁、九龙湖跨江大桥获批、地铁4号线站点公布、新辟多条公交线等等多重利好加持下,也让象湖滨江重获“新生”。

据了解,8月14日南昌县将有6宗土地拍卖,总计460亩。其中有5宗地块位于象湖滨江板块,毛坯限价10000元/平米。这也是象湖近期首次大批量推地,从2020年上半年普通商品房用地供应计划的完成率看,南昌县也只完成了年度计划的1/4,可以预计,下半年象湖或将迎来“供地潮”。

目前,象湖新城有近20个楼盘在售,9个楼盘即将入市。截止到目前为止,象湖新城的库存急剧增长中,待入市的房源(纯新盘)将近10000套。如果下半年象湖新城土拍计划完成率较高,甚至可能影响到象湖房价的下一步走势。

总结:当然这个现象不只是在象湖版块,新建区、九龙湖等板块也面临“世纪难题”,或地段相差无几,或产品类型相似,或配套共享等等,如何运用自身优势在同行中胜出,是眼下各大开发商首要解决的问题。

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