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莱蒙都会业主维权始末!红谷三小学区怎么划?这背后的真相更惊人…

2020-07-31 14:47:08 爱房网 我要评论 |
[导读]位于红谷滩莱蒙都会的业主们最近很烦扰,明明距离红谷教育绿茵校区更近,却要划入更远的红谷三小就读?

新增一所学校,缓解入学压力,对于业主们来说本是一件好事。可是,位于红谷滩的莱蒙都会业主们却不开心了,明明距离红谷教育绿茵校区更近,为何要划入更远的红谷三小呢?

点击图片看大图

7月29日,莱蒙都会业主们提交了一份《关于反对调整莱蒙都会小区学区加分的诉求》,诉求中表示:1、新的学区划分违反了就近入学的原则,且存在重大安全隐患;2、红谷三小学区范围划分不合理,且有悖公平、公开原则。

>>>莱蒙都会业主维权视频

甚至有业主已经开始了维权,视频中,业主们高喊着“还我学区,就近入学”!

维权始末?

究竟是怎么回事?为何学区的划分,让莱蒙都会的业主们纷纷开始维权了呢?

红谷滩第三小学位于红谷滩区碟子湖大道以东,银都路以南,据规划显示,红谷滩三小总用地面积19006.74㎡,总建筑面积15145.06㎡,规模为30个班,可容纳学生1350人。距离学校最近的小区有联泰香域中央、名门世家、卫东花园等。

红谷三小于2020年秋季开始第一次招生,而就是此次的学区范围划分,引起了众多业主们的关注,特别是莱蒙都会的业主们,更是十分不满。

从上图中可见,红谷三小的学区划分方案中,提到了三个供选方案,分别是:

方案一:

怡园路以北至雅园路以南,碟子湖大道以东至凤凰中大道以西,涉及楼盘香域中央、莱蒙都会(南北区)等。

方案二:

怡园路以北至芳华路以南,碟子湖大道以东至凤凰中大道以西,涉及楼盘香域中央、莱蒙都会南区等

方案三:

实行“大学区一校两部”、“大学区一校三部”的方式,将红谷三小与红谷教育绿茵路校区采取“大学区一校两部”,考虑将一、二、三、年级放在红谷三小,四、五、六在绿茵路校区入读,今年只涉及一年级,全部在红谷三小入读。

但是根据测算及区情分析,建议使用方案一。那就是说,红谷三小的学区划分,大概率是这样划分的:

怡园路以北至雅园路以南,碟子湖大道以东至凤凰中大道以西,涉及楼盘香域中央、莱蒙都会(南北区)等。

(2020年学区划分以最终公示为准

从上表中可以看见,若是2020年以方案一来划分学区,那么仅有联泰香域中央和莱蒙都会南北区的学区有发生变化,其他小区都不变。

对于联泰香域中央的业主来说,当然是好事,以后业主小孩上学更方便了,隔壁就是学校。

可是,对于莱蒙都会南北区的业主来说,那就不一定了,根据百度地图测算,莱蒙都会北区的业主驾车去育新学校绿茵路校区才752米,而驾车去红谷三小2.1公里,明显比以前更远了;莱蒙都会南区业主驾车去育新学校绿茵路校区和去红谷三小距离都一样,均为1.5公里。

也就是说,在距离上,其实最受影响的还是莱蒙都会北区的业主们。

神盘跌落?

莱蒙都会业主们为何这么慌?距离不是重点,哪所学校办学才是最根本原因。

由红谷滩实验学校变到红谷三小,都是普通的办学,无所谓划来划去。可是,如果由育新,变为普通学校,那这样的差距,谁都无法接受。

对于莱蒙都会的业主来说,当时很大一部分原因是冲着“南昌二中+育新”去买房的,从某二手房交易网站上,目前莱蒙都会南北区的二手房均价在30000元/㎡左右,而同样在地铁口(地铁大厦站)的世纪中央城,因为是实验学校的学区,二手房均价在25000元/㎡左右。

莱蒙都会北区二手房均价

莱蒙都会南区二手房均价

因为一个学区,相差近5000元/㎡,这也是当初业主们宁愿多花钱买莱蒙都会的原因。而今,如果育新不再,那莱蒙都会也将要跌落神坛了,房价能不能高居3万,还得打个问号了。

多校划片?

今年4月30日,北京西城区公布了2020年义务教育阶段入学工作意见通知,正式开始实行“多校划片”。此消息一出,一片哗然,“多校划片”是不是一个趋势?

什么是 “多校划片”?顾名思义,“多校划片”指的是一个小区对应多个学校。它会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。

换句话说,有了“多校划片”,学区房的价值将大打折扣,在“多校划片”的影响下,学区房再也无法确保业主的孩子能够就读最好的学校了。

不仅北京,武汉、长沙等地,也都陆续实行了多校划片。

2015年4月,教育部点名24个重点大城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学,热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。这24个城市分就包括有南昌。

虽然截止目前南昌还没有实行多校划片,但是从这个趋势看,为了给学区房降温,未来大概率会把多校划片提上议程。

若南昌实行多校划片,极有可能从教育资源相对平衡的老城区进行先期试点,待成熟后再进行全市推广实行。

对此,你怎么看呢?

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