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速看!这5个办法教你没钱也能买房!

2020-07-30 17:23:59 地产销冠 我要评论 |
[导读]我所说的五个方法都是和“攒”有关。当然我这里的“攒”是泛指,通过“攒资源、攒实力、攒信用、攒人品、攒攒攒”等,从而实现对钱的调配能力,为实现自己的梦想打下良好的基础。

有人问,为什么要买房呢?是因为要结婚、年龄大了,想买个房?还是因为小孩上学,要学区房?又或是手里有了点钱,买房保值增值......

目前,很多人都面临着买首套刚需房的诉求,但因为还没有攒够首付,虽有还贷能力,也只能眼睁睁看着房价暴涨而后悔叹息。

因此我想告诉大家一些买房的经验,希望给需要的朋友一点启示,早日实现房梦。

我所说的5个方法都是和“攒”有关。

1、攒资源

首付不够,全家凑了所有能凑的钱,还有缺口的话,这时可以考虑家人是不是有房子。

如果有,可以去银行办理抵押贷款,把这个缺口补出来,实际相当于每月多还贷款,但一定要注意,还款金额需要在工资能够覆盖的范围。

这个主意还是从我的前同事那边学来的:2009年的时候,他手上基本没钱,但他却又买了一套250万的房子。

后来才知道,他完美的使用了银行抵押贷款拿到了首付。

但他有底气,因为他们夫妻二人当时每月收入3万左右,他把住的房子抵押获得了首付,目前这个房子已升值。

2、攒实力

我有个女性朋友,和男友到了谈婚论嫁的地步。那边的习俗是,结婚男方家必须要有房,但男友家境一般,首付有缺口,但男孩是公职人员。

因此我给对方的建议是这样的:

可以选择充分利用各大银行的特色贷款,部分最多可以贷到60万,一年期借用成本测算下来相当于年化4.5%左右,每年可以续借,成本稍微高一点点而已,不超过5%,也就相当于每个月增加了还贷额。

而他攒够了首付,买到了心爱的房子,顺利步入婚姻。

而且,就目前的形势来看,刚需房越早买越房,房价就算不大涨,也一定不会大降。因为有了房子,安全感和动力都会增加,更好的去奋斗。

3、攒信用

按时还信用卡是很有必要的,信用好会显示在个人征信,信用不好更会上报征信!

征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。

通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。

由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。

4、攒人品

同学买第一套房子时,因为家里的理财产品还没有到期,但房子非常抢手、必须立刻下手,否则很快就要被人抢走。

这时候她的朋友们伸出援手,分别支援了20万、15万和15万,缺口50万就这样补好了。

所以人品也很重要。当然,借钱也须谨慎。在自己的朋友圈为自己赢得不错的口碑,关键时候会得到贵人相助。

5、攒攒攒

因为上面的方法其实都是需要我们付利息的,但你硬攒下来的钱是你自己的,而至不需要利息,甚至还能钱生钱。

每当想要消费时,都告诫自己:戒除不合理消费,意味着自己办理买房这件大事的时候底气更加足。

当然,理财讲究的是一种平衡的能力,比如工作和生活的平衡,花钱和省钱的平衡,攒钱买房和花钱提高生活质量的平衡,最重要的就是要把握好这个平衡。

该投资的不要手软,注重质量而不是数量,而吃喝玩乐的钱以及网购不必要东西的钱都可以省下,为自己的将来做好资金的准备。

希望以上的经验,能给需要的朋友一点启示,早日实现买房梦!

延伸阅读:

买房认筹是什么?认筹的钱可以退吗?

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