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买房认筹是什么?认筹的钱可以退吗?

2020-07-30 09:35:11 咸阳装修知识 我要评论 |
[导读]房屋认筹是开发商为了确认业主是否愿意购房的一种手段,对于业主来说,在付完认筹金之后,不仅可以享受优先购房的权利,而且在房价方面也会比其他购房者优惠。

在买房的过程中,需要办理的手续有很多,其中除了要准备资料以外,还需要进行买房认筹。不过,对于没有买过房子的新手来说,对于买房认筹是完全不清楚的。下面就和小编一起来看看买房认筹是什么意思,顺便来说说买房认筹的钱可以退吗以及买房认筹金一般多久退回来。

一、买房认筹是什么意思

(一)买房认筹是什么意思

房屋认筹是开发商为了确认业主是否愿意购房的一种手段,对于业主来说,在付完认筹金之后,不仅可以享受优先购房的权利,而且在房价方面也会比其他购房者优惠。因为认筹是按顺序选房的,所以购房者即使没有选到心仪的房子,开发商也会将认筹金如数退还。

(二)房屋认筹的方法

1、填写资料,交付认筹金

在购房者了解完楼盘的大致信息后,如果想要购买,可以找相关的售房人员填写表格,并交付一笔相应的认筹金,然后购房者就会得到一张“认筹卡”,等到开盘的时候,可以此卡享受优先选房的权利。

2、解筹

解筹是正式购房的过程,待开发商取得房屋预售许可证后,会根据认筹的时间进行选房,选择到心仪房子的业主可以统一签订购房合同,然后支付相应的首付款就可以了,在交首付款时,可以用之前交的认筹金相抵。

二、买房认筹的钱可以退吗

1、买房认筹的钱可以退吗?认筹金和房屋定金是不一样的,当购房者在该楼盘没有中意的房屋时,可以要求开发商将认筹金悉数退还。因为认筹金的交纳,是没有签订合同的,所以这部分的钱是不具有法律效力的。

2、由于不是定金,如果购房者没有选中理想的房屋的话,开发商会将“认筹金”悉数退还购房者。但在认购和签署房屋合同时,购房者就需要谨慎了,应认真阅读每项条款,看看自身利益是否得到保障。

3、对于房屋合同也需要认真查看,看看对认筹金是否存在约定。像有的开发商会在合同上规定,当购房者决定不买房时,则认筹金不予退还。还有一种则是将认筹金转成定金,如果是这样的规定,是无法退还的,因为定金具有一定法律效力。

三、买房认筹金一般多久退回来

(一)买房认筹金一般多久退回来

认筹金的退还一般是要看开发商的,有的开发商是在开盘以后一个月之内退还,不管你有没有购买楼盘的房子。

但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分,也就是说如果你购买了房子那就会作为房款的一部分,不会退还的,如果你没有购房会在三个月之内退还给你。具体的我们需要问一下楼盘的开发商,以开发商的政策为主。

(二)买房认筹金退款流程

先填写退款申请书,提交如下资料:身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件,等待开发商核准,签字就可以领取了。

延伸阅读:

置业指南:2020年贷款买房要注意这三点!

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