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毛坯限价12080元/㎡!青山湖万科城旁152.224亩土地出让!

2020-07-27 14:28:13 综合整理 我要评论 |
[导读]青山湖区152.224亩地块将竞拍!含装修最高可达16580元/㎡​!需建设多功能活动场馆、文化活动中心等​!

7月27日,青山湖区一宗152.224亩((合101483㎡))地块正式挂牌,将于8月19日上午10点开拍!青山湖区DACJ2020019地块集居住、体育、医疗卫生、服务用地于一体,住宅毛坯限价12080元/㎡,具体信息如下:

据了解,该宗地块原为青山湖区月坊村、货场村、联胜村集体土地,涉及的农用地转用和集体土地征收报批已获批准,并已全部实施征收。

地块位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西、天香一路以比,这五宗地综合容积率≤2.012,出让起始楼面价为617万元/亩(楼面地价4600元/㎡);值得注意的是,文件规定在确保使用功能的前提下,可统一规划,位置可适当调整。

DACJ2020019地块实景图

毛坯限价12080元/㎡

按照规定,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

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C08地块配套用地面积不少于3500平方米的6班幼儿园,建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

销售最高价格达16580元/

地块位于昌东大道旁,属于青山湖幸福渠片区,周边楼盘有万科城、天水花都、世纪之星等成熟小区;项目自身规划6班幼儿园,西边是万科城小学,东边是南钢学校、北面是规划高中,教育配套到是挺齐全

目前,万科城的二手房价格大概在14000元/左右,这宗地块的毛坯限价12080元/㎡,加上精装修4500/㎡的价格,销售价格在16580元/;从目前来看,这个片区的新项目极少,具有一定开发潜力,未来花落谁家,让我们数目以待吧!

其他规划要求

1.用地性质:C08地块二类居住用地;C15地块社会福利用地;C16地块医疗卫生用地;C19地块体育用地;C20地块服务设施用地。

2.C08地块:1.0<容积率≤2.2;C15、C16、C20地块:容积率≤1.6;C19地块:容积率≤0.4,以上地块综合容积率≤2.012。

3.C08地块:建筑密度≤22%;C15、C16、C19、C20地块:建筑密度≤35%。

4.C08地块:绿地率≥35%;C15、C16、C19、C20地块:绿地率≥25%。

5、C15地块配建社会福利设施(社区养老院),用地面积不小于5435平方米,建筑面积不小于8696平方米;

C16地块配建医疗卫生设施(社区医院),用地面积不小于4765平方米,建筑面积不小于7624平方米;

C19地块配建体育设施(多功能活动场馆、场地),用地面积不小于5340平方米,建筑面积不小于2136平方米;

C20地块配建公共服务设施,用地面积不小于5560平方米,建筑面积不小于8886平方米(含街道办事处及街道级社区服务中心建筑面积3000平方米,文化活动中心建筑面积5886平方米),

上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区人民政府指定单位,并将产权登记至其名下。宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、并须与住宅建筑同步竣工验收和同步交付(毛坯)。

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