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赣江东岸商住用地!限价15000元/㎡!原毛毯厂地块即将挂牌!

2020-07-21 11:37:33 综合整理 我要评论 |
[导读]南昌市人民政府批复了西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北原毛毯厂地块(CY102-TC09地块),出让面积20.378亩。

上半年的土地市场异常火热,不过主要集中在周边区域。今天,南昌市人民政府批复了西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北原毛毯厂地块(CY102-TC09地块),出让面积20.378亩。

原毛毯厂(CY102-TC09地块)

毛毯厂地块(CY102-TC09地块)位于西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北;总计20.378亩地;规划用途为商业、商务、居住用地;容积率≤3.2;建筑密度≤35%;绿地率≥25%;出让起始价1074万元/亩(折合楼面地价5034元/平方米

毛坯限价15000元/㎡

按照规定,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15000元/平方米(毛坯价),含装修最高将达19500元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

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宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

或将打造总部大楼

毛毯厂地块(CY102-TC09地块)位于赣江东岸,曾在2014年5月通过竞拍拍卖给江西平安房地产开发有限公司作为商务设施用地(兼容旅馆用地)建设,但因市政府沿江快速路修建的原因,未开发建设。2018年4月南昌市国土资源局回收了土地使用权,时隔两年后将再次开发。

毛毯厂地块(CY102-TC09地块地理位置优越,为一线临江区域,事业非常开阔;与红谷滩CBD天际线隔江相望,靠近沿江快速路,距离红谷隧道非常近,未来出行非常方便;这宗地块是赣江东岸稀缺的沿江商业地块,未来或将打造成集商业、办公、住宅为一体的总部大楼,未来谁将拿下,敬请期待。

其他规划要求

受让人应严格遵守国家、省、市有关规定,严格履行《国有建设用地使用权出让合同》,按自然资源部门确定的宗地规划条件进行建设。

宗地规划条件如下:

1.容积率≤3.2;

2.建筑密度≤35%;

3.绿地率≥25%;

4.机动车位:按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行;

5.非机动车位:集中设置;

6.出入口方位:沿江中大道辅道、朝阳中路;

7.建筑间距:按《南昌市城市规划管理技术规定》执行;

8.退离红线:建筑后退沿江中大道辅道、朝阳中路均10米以上;

9.其他:(1)滨江侧必须布置商业、商务等公共建筑,建筑风格、色彩、立面等与赣江“一江两岸”总体城市设计及周边城市风貌相协调,住宅建筑布置于地块东面,地块内住宅建筑不超过计容总面积的30%;(2)地块沿朝阳中路建筑退距内预留4米疏散道路,沿沿江中大道辅道退距线内不布置地面停车;(3)按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%;(4)须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施。

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