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爱房周刊:楼市进入下半场 7月南昌15盘推新!

2020-07-06 11:39:51 爱房网 我要评论 |
[导读]2020年已过半,南昌楼市进入下半年。6月份南昌市新房环比下跌0.02%,相较去年6月新房均价同比下跌3%,从以上数据可见,南昌今年房价较去年同期便宜许多。

导读

2020年已过半,南昌楼市进入下半年。6月份南昌市新房均价14199元/㎡,环比下跌0.02%,相比较去年的6月新房均价(14643元/㎡)同比下跌3%,从以上数据可见,南昌今年房价较去年同期相比便宜许多。7月份南昌共有15个楼盘推新,其中纯新盘首开就有6个项目,占了总开盘数量的42%,无论是加推还是纯新盘,都要高于6月份。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

突发!楼市再出新政!限死同区域房价!限死精装修价格!

近期,全国多个城市突发楼市新政,但调控风向大变!放水救市的时代,基本宣告结束……楼市再出限价新政!同地区房价3个月涨幅不得超过10%。但7月开始,楼市调控突然转向!最近,随着多个城市房价明显上涨,收紧的调控政策开始出现了!

多城公布住房公积金调整方案!上调存缴基数上限!

下半年各地住房公积金的缴费基数迎来了新一轮的调整。据不完全统计,已有超过50城公布住房公积金调整方案,上调了缴费基数上限的城市占据绝大多数。专家表示,缴费基数的上调表明制度受到大众欢迎,但投资效率低下,统筹层次偏低等缺陷制约着住房公积金制度发挥更大的作用,改革步伐需要进一步加快。

上半年50城卖地2.3万亿元 房企买地谁更激进?

上半年50大城市卖地2.29万亿,4个城市卖地超千亿,3宗单幅地块总价超百亿元。而房企拿地的热情来自于在降准降息等政策作用下,房企资金面较为宽松。在业内人士看来,未来土地供应加大将成为共识,但房企间的竞争或有望放缓,尤其是在三四线城市。

6月全国百城住宅均价同比、环比均实现小幅上涨!

6月,房地产行业进入年中业绩冲刺时期,多城整体推盘量增加,市场交易进一步恢复,全国百城住宅均价同比、环比均实现小幅上涨。

LPR未动 房贷利率却稳中有降!

6月22日,6月贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。有分析人士指出,LPR连续两月保持不变,一是为了继续防止资金空转套利,二是为了进一步稳定楼市、汇率。

部分城市放宽土地竞买规则!刺激企业拿地积极性!

上半年土地市场整体向好,不少城市在抗击疫情的同时,加快促进市场恢复,放宽竞拍规则,集中放量的优质地块提升了土地市场交易热度。7月2日,中国指数研究院发布的数据显示,上半年全国300城市住宅用地供应小幅增长,成交量同比下滑。

超80%网友有购房意向?后疫情时代楼市将迎“后浪”?

“新冠来的太快就像龙卷风”~不知不觉魔幻般的上半年已经过去,在疫情大形势下,日常生活和经济发展都被打破了往日的平衡,楼市也风起云涌变数不断。现影响减弱的后疫情时代,经济回升自然成了主基调!

2020上半年中国房地产企业销售TOP100 13家房企销售额超千亿!

2020年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜出炉。伴随着疫情好转,今年上半年销售额破千亿的房企显示有13家,同比增加1家;此外,数据显示,代表企业的销售业绩超80%来源于二线城市。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *

南昌:既有住宅增设电梯可提取住房公积金!

7月3日,南昌住房公积金管理中心发布《关于既有住宅增设电梯提取住房公积金的通知》,通知自2020年7月15日起施行。通知中明确规定,南昌市行政区域范围内既有住宅增设电梯的,在工程竣工验收后,房屋所有权人及其配偶可申请提取住房公积金。

杭州:规范人才优先购房要求!5年内不得上市交易!

7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求,明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

福建:落户缩短社保年限和取消连续居住年限!

6月28日,福建省公安厅 福建省发展和改革委员会印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》的通知。《措施》共有探索实施促进城乡就业创业的落户政策,全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制,进一步放宽放开重点城市落户政策,保障农民土地权益等13条。

深圳:全面取消房屋建筑和市政项目施工图审查制度!

从市政府新闻办召开的媒体通报会上获悉,重新修订的《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》和《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》明确,全面取消房屋建筑和市政项目施工图审查制度,各项行政许可均不得以施工图审查合格文件作为前置条件,将于7月1日起正式实施。

河北:取消限购!怀来县废止住房限购政策!

河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动,住房限购政策已废除。1日下午,从怀来县住房和城乡规划建设局得到证实,该县的住房限购政策已经废止,购房不再受套数限制。

2020年差别化“降息”!更大幅度下降贷款利率!

在中华人民共和国中央人民政府官网上获悉央行决定7月1日起下调在贷款,再贴现利率,其中,支农业在贷款和支小微企业再贷款利率下调0.25个百分点,调整后,3个月、6个月、12个月支农业在贷款和支小微企业再贷款利率分别为1.96%、2.15%和2.25%,再贴现利率下调0.25个百分点后调至2%。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *

上涨167%!6月南昌土地市场揽金86亿!又一新城即将腾飞

据爱房网统计,2020年6月,南昌共有18宗经营性用地成功出让(不含工业工地),其中,居住用地3宗,商住用地12宗,商业用地2宗,共2065.42亩,揽金约85.83亿,相比5月,土地成交面积的上涨了183%,成交额上涨了167%。可见,在上半年结束之际,南昌的土拍市场,出现了翻倍式的涨势。

南昌楼市7月推新:15个项目加推!6个纯新盘入市!

据爱房网统计,7月份南昌共有15个楼盘推新,其中纯新盘首开就有6个项目,占了总开盘数量的42%,无论是加推还是纯新盘,都要高于6月份。从产品类型上来看高层为主,有9个项目加推高层或者小高层,4个项目加推洋房。

单盘最高下跌5500元/㎡!南昌6月房价地图出炉!

据爱房网统计,2020年6月,南昌市新房均价14199元/㎡,环比下跌0.02%,相比较去年的6月新房均价(14643元/㎡)同比下跌3%,从以上数据可见,南昌今年房价较去年同期便宜许多。

涵盖商业与住宅!欣悦湖世贸地产项目规划公示!

南昌市一批新项目进行登记,其中包含南昌衡立企业管理有限公司(世茂)拿下欣悦湖商住用地,成交总价7.3亿元,成交单价1053万元/亩,成交楼面价6581元/㎡,溢价率19.39%,住宅毛坯限价均为14000元/㎡。拍地回顾:总价7.3亿!世茂拿下欣悦湖69亩商住地!

252套!零距离地铁4号线!九龙湖西又一纯新盘出炉!

6月30日,新建区自然资源局公布了《广茂汇项目修建性详细规划——规划告示牌》,广茂汇项目位于新建区长堎工业园区科技南路以东,创新路以南,璜溪南大道西侧,希望大道北侧,紧邻地铁4号线,为住宅+商业+写字楼项目。

东投地产新建区首个项目--东投华章欣悦府开始招标!

新建区欣悦湖区域的东投华章欣悦府也发布了勘察、设计、采购、施工(EPC)总承包招标公告。东投华章欣悦府项目位于南昌市新建区长堎镇长堎大道。项目总投资约80670.7万元。

微观南昌

* 配套 交通 *

【配套】

华润九龙湖项目规划公布!商业铁四角即将呈现!

华润以21.73亿元拿下红谷滩九龙湖新城161亩住宅用地,位于龙虎山大道以西,富源街以南,近日该地块已启动施工图设计顾问采购招标!

72个班!高新区师大附属学校最新规划出炉!

高新瑶湖西师大附属学校环评影响公示!在校学生预计共3180人!其中12班幼儿园,36班小学,24班中学...项目地块呈矩形,西向东分为两部分,西侧由北至南分别为幼儿园、小学教学楼、行政楼、初中教学楼,预期投产日期2021年3月。

南昌县银三角四卫一体(妇保院和血防站)即将完工!

南昌县卫生医疗“四位一体”(妇保院和血防站)项目工程是在2019年4月正式开工的,历经一年多的建设,目前120急救中心、县疾控中心基本已经完工,妇保院和血防站正在进行室内二次结构施工。

多个项目将启动建设!瑶湖新城接连爆出利好...

瑶湖新城,作为南昌城东片区的重点发展新城,在今年,区域接连爆出利好,从云巴到地铁1号线东延启动前期,再到三甲医院落地,区域似乎将迎来又一个开发新潮,而这些规划中的配套陆续落地,对于该片区的土地开发也能起到助推作用。

9栋住宅!东投经开区项目规划出炉!紧邻南昌二中

南昌二中经开校区旁85.799亩的地块由东投地产&南昌金开以778万元/亩竞拍获得,近日,此地块上项目相关规划信息已有了初步消息,项目名或为东投海棠之恋。项目包含9栋18-27层住宅(含商业裙楼)、1栋6层康养中心、1栋3层幼儿园、3栋2层商业楼等。

【交通】

南昌迎宾大道互通立交通车!“北二环”即将启动建设

南昌地铁2号线东延最新进度!开展地质勘察施工!

南昌地铁3号线全线综合联调启动 全面进入室内装修施工!

14条公交线+地铁!新洪大公共交通网络加速形成!

7月3日起!南昌新辟、优化共6条公交线路!

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恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...