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2020年,房企死于吹牛逼

2020-06-11 10:06:59 地产天机 我要评论 |
[导读]这几年房地产行业浮夸风盛行,上到集团,下到基层;大到集团,小到项目,空气中充满了欢乐的气息。

吹牛逼,用专业术语表达,浮夸风会更贴切些。

这几年房地产行业浮夸风盛行,上到集团,下到基层;大到集团,小到项目,空气中充满了欢乐的气息。

昨天,宇宙房企碧桂园又吹牛逼了,在碧桂园某公众号上发文,夸自己建又好又便宜的房子。

小编看完,笑得热泪盈眶。

耐心地看了三遍,发现除了拍“天下最笨”的老板马屁外,真的是言之无物,就连题目建又好又便宜的房子,都违背事实。

碧桂园的房子好?这就睁眼说瞎话了,你要说物业好,勉强还能听得过去。建的房子好?有点侮辱众人的智商了,公然按在地板上摩擦的那种。

那么,业主和同行调侃的“五星级的坑”、“五星期的家”、“五星级的眼瞎”这些段子是怎么来的?

现实中来的。

碧桂园的项目多次塌方是事实;碧桂园的项目近两个月因安全事故死亡11人也是事实,近两年更是达到了30余人;碧桂园的房子质量渣也是公认的,且不说减配等,基本的质量都没搞好,漏水、大裂缝、精装变惊装、房子灌粪水......随处可见业主维权。

所以,碧桂园建的房子应该是又渣,而不是又好。

第二个,又便宜?这要看怎么比了,碧桂园一向是和同行的房企比均价,这根本没得比。

比如融创和金茂,人家主要是一二线城市,总体均价高。而碧桂园主要是三四线至十八线城市,总体均价自然低,这有可比性?大城市的房价,本来就是比小城市贵。

应该放在同一个市场环境和条件下比,比如同样是三四线城市。随手搜都可以看到碧桂园抬高房价的说法。

以小编出生的长三角某小城市为例,碧桂园拍地时凶猛无比,硬生生抬升楼面价后,将地块收入囊中。几个项目,卖的都比同行贵。

习惯的原因,小编也经常各城市踩盘,真没发现几个碧桂园的项目卖得比同行便宜的,除非实在卖不动,或者尾盘清盘时。

所以,建议实事求是,将标题应该改成:为什么建又渣又贵的房子。

堂堂宇宙第一房企,怎么能公然违背事实说谎呢?

另一个建议,碧桂园的高管,特别是自称“天下最笨的”老板,应该多听听业主真实的心声,不要被那些蜜罐里的话,蒙住了视听。

既然称自己笨,就要多实践,可以增长阅历和见识的,“知难行易”。

5月中旬,碧桂园玉林项目出事故,死亡6人。

当时整个媒体行业,一夜之间所有相关信息都蒸发了,仿佛一切都没发生过。后来两天,发声者,不出三个指头。

当时就觉得,悲从中来。现在的资本掌握舆论发声渠道,有些该得到发声的,根本没机会也没渠道,一堆媒体,没几个能打的。

以微博为例,众所周知,有钱就能撤热搜。

于是,碧桂园项目死亡6人的事故,微博热搜没有;绿地绿帽事件,热搜也没有,要知道,这是房地产行业破圈而出,全民吃瓜的第一案例,很多自媒体的阅读量10万+。

而阿里巴巴的天之骄子蒋X出轨事件,轰动全国。结果阿里护短,动用私权撤掉热搜,屏蔽蒋X出轨关键词,甚至连爆料人总裁夫人自己的微博都被限流并禁止评论了。

昨日,微博因此事被有关部门批评,责令调整,并停止更新热搜一周。

舆论宣传端口掌握在资本手里,媒体沦为资本的工具。

而我们获取的一切信息,其实很多都是经过资本过滤的信息。

以自身经历为例,实事求是说真话发文章,都能被房企三番五次公关、不成就投诉;再不成,某某有关部门三天两头打电话要求你删文。

所谓的真相,只是资本想让我们看到的真相。

大的媒体机构都如此,经不住资本的糖衣炮弹,更遑论一众自媒体了。

这也是经常跟大家说,随时会跟大家告别的原因,因为压力实在太大了

这几年的房地产行业,充满了大跃进、浮夸风的味道。

一年100亿,2年500亿,3年奔千亿,4年PPT(画虎皮),五年倒下去。房企差不多是这个吹法。

大环境下,职业经理人要么忙着吹牛逼,要么忙着拍马屁,公司乌烟瘴气,能踏踏实实做事的,尤为难得。

地产圈第二帅的大伟,曾点破福晟销售额造假。后来,果不其然,黑马变黑驴了,福晟用力过猛,把牛逼吹爆了,难以为继。

于是,福晟的名,冠上了世茂的姓。

再后来,泰禾也遭遇了资金问题,从2018年中旬到2019年底,一年半事件还没解决。后来这半年,有了疫情。

如今,疫情成了房企们绝佳的背锅对象,就像男人们犯错,喜欢把罪名扔给酒一样。

最近的几个月,泰禾忙着放空炮。

业主们维权要求项目复工,泰禾就回复:没钱。

泰禾怎么走到这一步,毕竟不需要过多讨论,问题太多了。

把时针拨回到2016-2017年,就会发现,那时候的泰禾,牛逼吹得有多猛,今天就有多惨。

黄其森夸海口的2000亿牛皮,让投资圈有了个“逼王2000”的雅称,也让泰禾更加膨胀了。

泰禾的结局,无论怎么样,都已注定不美好。

对了,实地要上市了。

一个是曾经的房地产行业首个亿元区域总、一个“我爸是李刚的”房企二代,这对组合,忒有意思。排行榜别吹过猛了。

如今的实地,就像刚要青春期的男子,应该以史为鉴,别学福晟,步子大了扯到蛋。

扯到蛋了,能像福晟一样及时遇到世茂,还有救;万一像泰禾一样,迟迟遇不到下家,只能孔乙己一般。那就很惨了。

房企吹牛,表面上看没什么,深层次则是利益诉求。只不过吹牛这玩意,始于内在欲望野心失控,发于言语行为失控,终于局面失控。

如此行径,断不可取。

希望舆论行业,多一些有骨气、有血性、硬骨头的媒体;

也希望这个行业能踏踏实实做事,不大跃进、不浮夸风,少吹牛逼,凭能力牛逼。

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