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总价8.4亿!金科首入欣悦湖板块!楼面价6354元/㎡

2020-06-04 16:34:57 爱房网 我要评论 |
[导读]新建区欣悦湖板块DAK2020020地块被南昌金科房地产开发有限公司拿下,成交总价8.4亿元,成交单价1186万元/亩,成交楼面价6354元/㎡,溢价率10.63%,住宅毛坯限价均为14000元/㎡。

6月4日下午2点半,新建区欣悦湖板块DAK2020020地块正式开拍,该地块位于新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧,地块面积70.99亩,用地性质为住宅、商服用地,最大容积率2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,起始单价1072万元/亩,起始楼面价5743元/㎡。

最终,该商住用地被南昌金科房地产开发有限公司拿下,成交总价8.4亿元,成交单价1186万元/亩,成交楼面价6354元/㎡,溢价率10.63%,住宅毛坯限价均为14000元/㎡。

该地块以现有地平面标高以上54米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为74米;住宅建筑主体层数不小于5层,且建筑高度不得小于15米,还需要建设包括物管用房,社区居家养老服务设施,公厕,托老所,卫生服务中心等公共服务设施,以及一所班级规模不少于9班,用地面积不得少于3780平方米的幼儿园。

该宗地为商住用地,总计容建筑面积约132515.33平方米,配套商业建筑面积约为 13251.53平方米(不得超过计容积率总建筑面积的10%),剩余可开发住宅计容建筑面积约119263.8平方米。

该宗地起始楼面价5743元/平方米,地块采取"限房价、竞地价 "方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。其商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日5年内不得转让。

近期欣悦湖板块一直火热,新力、保利、东投、正荣等开发商纷纷在此拿地,每次拍地都能吸引20多家开发商争抢,可见其火热!而此次的商住地,虽然面积不大,但是距离新建吾悦广场更近,生活会更加便利,最终金科将如何打造呢?我们拭目以待!

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