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3.7亿!金科地产入驻青山湖!限价9675元/㎡!

2020-06-03 12:55:25 爱房网 我要评论 |
[导读]金科房地产开发有限公司3.7亿元拿下青山湖商住用地。

6月3日,青山湖商住用地开拍,经过一上午的激烈竞逐,最终,DAEJ2020014被金科房地产开发有限公司拿下,成交总价3.7亿元,成交楼面价5220元/㎡,溢价率41%,限价9675元/㎡(毛坯)。

DACJ2020014地块

地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北,地块为商业商务居住用地,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,地块出让面积42.634亩,地块起始楼面价617万元/亩,起始楼面价3702元/㎡。

毛坯限价9675元/㎡

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

为商住地

该宗地为商住用地,总计容建筑面积71057平方米,商业、商务设施建筑面积10659平方米(占总计容建筑面积不小于15%),商业、商务设施沿广州路一侧布置,沿广州路一侧住宅建筑连续面宽不大于60米,且须公建化处理。

该地块建筑后退广州路道路中心线60米以上(轨道控制要求,具体退距以轨道交通管理部门意见为准);沿广州路一侧,建筑与人行道之间不设置车行环道和停车位。

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