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特大事件!楼市2新规兑现!5月高楼宣告终结!

2020-05-22 08:56:48 房产呦 我要评论 |
[导读]楼市2新规兑现!

进入5月,楼市发展迷路了。

虽然说市场上的信心越来越足,更多人看好房地产,但是也不得不关注5月份以来的2个新政和一个新信号。5月,高楼宣告终结!楼市2新规兑现。

一、“限高”新政发布,500米高楼住宅终结了。

随着城市化的推进,似乎高层楼一夜之间春风到来,各大城市都在纷纷追求刷新纪录的高楼大厦。竞逐“中国第一高楼”的称号。随着5月份“限高令”出现,这种跟风模式被打破。

二、学区房有了新规定。

五一期间,北京西城区学区房牵动着不少买房人的心,根据新规,如果你在7月31日之前在这里买房子落户,

那么依然有机会上到对口的学校,但是在此之后需要按照新的政策执行,这难免让不少人感到焦虑,所以才出现了不少人在假期里停止休假回到老家奔赴各个房地产中介买房子。

虽然说2020年5月份以来,房地产市场有重燃之势,但新的2条政策让多类房产陷入到了尴尬的境地,2类人着急,有的买房人被“打入冷宫”。

1、炒房者毫无悬念,今后没有了太大的市场空间。炒房的逻辑非常简单,当看到A城市的房价有上升空间的时候,就提前购入房产,例如买入10套价值200万元房子,等到几个月或者几年之后房价已经高位,每套房子价值300万元的时候卖出,10套房子就可以赚到1000万元。

炒房的最大根基在于房价不断上涨,如果房价下跌就要亏本。所以在过去的22年里,炒房者赚钱的多,赔本的少。

但是现如今时代变了,调控之下房价上涨的势头被摁住,炒房失去契机,如果手中还有多套房子,那么就面临着持有成本增高的情况,可谓得不偿失。

2、学区房保值格局正在改写,炒学区房的人要入冷宫了。在以前,学区房是可以随便入学的,这种学区房的价值量最高,例如今年购买的房子,自己的子女可以上学,几年之后上学完毕,转手卖出不仅炒了房、还获得了一次入学门票,简直一举多得。但是随着政策的规范化推进,入学资格受到限制,6年为一个周期,那么这种房子就不可能随意流转,价值量会被低估,类似政策波及到其他城市也是大势所趋,还幻想炒学区房的人可以醒醒了。

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