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6.67亿!准学区房!东投&南昌金开拿下经开区商住用地!

2020-05-15 12:09:21 爱房网 我要评论 |
[导读]东投&南昌金开拿下经开区商住用地!

5月15日上午10点,经开区二中旁一宗商住用地开拍!最终被江西金帆项目管理有限公司(东投&南昌金开)拿下,成交总价6.67亿元,成交价778万元/亩,成交楼面价5305元/㎡,溢价率101.55%,住宅毛坯限价8886元/㎡

DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北,用地性质商住用地,85.799亩,最大容积率2.2,建筑密度≤35%;绿地率≥30%;;起始地价386万元/亩,起始楼面价2632元/㎡,其中,住宅毛坯限价8886元/㎡。

从地块位置上可见,项目东面即为南昌二中经开校区(在建),周边还有和正智汇谷、汉港凯旋城、嘉业海棠湾、新力帝泊湾等小区,待成熟后居住氛围会比较浓厚,带动更多配套的落地。

地块位置图

地块实景图

拍地要求:

1.该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让,控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

3.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

5.配建要求:

(1)宗地须内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施,其中卫生服务中心建筑面积不少于1700平方米,文化活动中心(含青少年、老年活动中心)建筑面积不少于3000平方米,社区养老服务中心建筑面积不少于7000平方米、社区服务中心(街道级)建筑面积不少于700平方米、街道办事处建筑面积不少于1000平方米、司法所建筑面积不少于80平方米、派出所建筑面积不少于1000平方米;以上配套设施应集中规划设置,且集中建设的用地面积不少于10320平方米;

(2)宗地内配套幼儿园须独立占地,规划为9班规模,用地面积不少于4840平方米;

(3)按南昌市物业管理规定配套物业。

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