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967户!象湖东岸中大汇规划公示!毛坯限价10500元/㎡!

2020-05-15 16:15:02 爱房网 我要评论 |
[导读]中大汇项目位于青云谱区象湖东岸,项目北侧地块由国际五星级酒店、商务写字楼等组成,包括2栋高层建筑,住宅位于南面,规划有5栋26层住宅、1栋22层住宅、1栋23层住宅、1栋10层住宅、1栋11层住宅、4栋6层住宅。

近日,南昌市行政审批局公示了中大汇(星级酒店、办公、商业街区和住宅)项目《建设工程规划许可证》,该项目位于昌南大道以北、施尧路以东。用地性质为商业、商务、二类居住用地。

项目规划

中大汇项目位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西(控规CN107-B03、C03地块),占地面积91.608亩,其中CN107-B03为商业、商务用地;CN107-C03为二类居住用地,地块综合容积率为1.0<综合容积率≤2.931。

其中CN107-B03地块总建筑面积72641.68平方米,计容建筑面积57235.83平方米,包括办公22706.33平方米,酒店30336.77平方米,商业4024.77平方米,配套167.96平方米。

CN107-C03地块总建筑面积155513.26平方米,计容建筑面积123523.38平方米,住宅面积116139.38平方米,其中高层住宅96300.51平方米,洋房19838.87平方米,商业4388.3平方米,配套1192.34平方米。

中大汇项目设计规划

该项目北侧地块由国际五星级酒店、商务写字楼等组成,包括2栋高层建筑,住宅位于南面,规划有5栋26层住宅、1栋22层住宅、1栋23层住宅、1栋10层住宅、1栋11层住宅、4栋6层住宅。

该项目共规划住宅居住户数967户,其中高层户数813户,洋房户数154户,居住人数3084人,规划机动车停车位1028个,其中地上停车位65个,地下停车位963个。

住宅毛坯限价10500元/㎡

2020年1月3日,位于象湖东岸的DADJ2019048地块开启竞拍,91.608亩商住用地,最终,该地块由南昌天翌置业有限公司(中大)拿下,成交价865万元/亩,成交总价79240.92万元,成交楼面价4427元/㎡,溢价率15.95%。

该宗地毛坯限价10500元/㎡,根据最高装修标准计算,地块未来新房带精装价格最高为15000元/平方米,与目前周边的新房价格基本持平。

 

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