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九龙湖是“鬼城”还是下一个红谷滩

2020-05-15 08:55:39 南昌楼市情报 我要评论 |
[导读]九龙湖是“鬼城”还是下一个红谷滩。

九龙湖是“鬼城”还是下一个红谷滩?

南昌人对九龙湖都不陌生,作为南昌大哥板块,却一直有一个与身份不匹配的称谓“鬼城”。之所以有这个别称,是因为在若干年前的九龙湖人潮主要集中在南昌高铁西站及万达茂乐园(流动人口),在此之外的整个板块冷冷清清。

但早在2012年,江西省委、省政府公布的《关于全力支持南昌发展打造核心增长极的若干意见》里面明确指出“九龙湖将力争用5年时间,基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城”。

如今已经过去八年,50万人口是否已经兑现还需要考究,但现在的九龙湖已然成为一个集交通、商务、学校、医疗、人文等多类居住配套为一体的醇熟大城,下一个红谷滩时代已经来临!

高规划大开发,南昌C位当属九龙湖!

关于九龙湖的规划团队鲜有人知,他们是澳大利亚IAPA设计顾问有限公司与北京惟邦亚太规划设计有限公司。而该设计方案荣获国际城市规划设计竞赛第一名。

以“公园之上的活力都市”为总体设计概念,将南昌“浅丘”的地貌特征与都市公共景观空间实现结合,形成九龙湖整体规划瞩目的景观形象。

同时,方案通过一系列生态景观以及公共功能的塑造,将九龙湖塑造成充满人文艺术魅力的水岸。从这两大设计公司的实力上,可以看出南昌对九龙湖的开场规划,是下足了功夫。

九龙人居配套大批落定,大城信号不容小觑!

除了对规划的绝对重视之外,在省政府的搬迁、南昌市首个高铁站的运行之后,中部大型的会展中心——南昌国际体育中心、融创文化旅游城、国际博览中心等大型区域配套,也为九龙湖赚足了世界目光。

而在2017年至2019年,九龙湖居住配套更是大批扎堆而上。从2017年的二号线开通运营、四号线开工、奥特莱斯广场开业到2018年世界VR产业大会选址九龙湖开幕,再到2019年省妇幼保健院开业运营及3年期间陆续投入使用的5所学校、2处市政文化配套及2所医疗配套等。

在《2020年南昌市重大重点项目投资计划》中,九龙湖更是有43个项目入选,涵盖了市政道路、文化教育、文旅产业等。(以上数据来源:洪城时刻)从种种迹象看,九龙湖不仅已经兑现了当初那些承诺,更是为南昌迎来了新生代的城市发展主场。大批配套落户不仅是印证了九龙湖并非“鬼城”,也预示着接下来将有大面积的人潮涌入九龙湖,当初50万人口的承诺即将被兑现!

优质配套才能带来交房潮、装修潮,也能带来人潮

为什么九龙湖的人居配套会出现如此迅速的兑现与增长?

这还要从九龙湖的入住率与包装率说起,前段时间洪城时刻搜集了九龙湖具有代表性项目小区的入住率,与部分报装率。调研小区报装率整体水平在60%~80%,目前各小区均有30%以上业主入住,最高入住率达50%以上。

从以上数据我们不难看出,如今的九龙湖入住率已经随着配套的落地,逐渐上升。

而在2020年-2021年期间,九龙湖品牌开发商如:新力、旭辉、金茂、正荣、华润、江铃等众多楼盘也将完成全部或部分交付,届时片区内将迎来大面积入住潮和交房潮,九龙湖正迎来有史以来最鼎沸的时代。


在经过高起点规划加上醇熟居住配套的落地后,大规模的入住潮与交房潮来袭,也将全城人潮带入九龙湖。且人居配套的完善逐渐提速,会加快九龙湖人口的导入速度。这样一个大城已成的九龙湖,将让南昌完全进入九龙湖时代!

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