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新力2020年南昌首宗地!8.11亿入主欣悦湖!楼面价6642元/㎡

2020-05-14 13:20:53 爱房网 我要评论 |
[导读]5月14日,欣悦湖DAK2020017地块被南昌清桃房地产开发有限公司2(新力)拿下,成交总价8.11亿元,成交价1107万元/亩,成交楼面价6642元/㎡,溢价率28.42%,住宅毛坯限价14000元/㎡。

5月14日,位于欣悦湖板块的2宗商住用地正式开拍,其中DAK2020017地块于今日上午10点开拍,据悉,该地块已有6家开发商参与竞价。

最终,欣悦湖DAK2020017地块被南昌清桃房地产开发有限公司2(新力)拿下,成交总价8.11亿元,成交价1107万元/亩,成交楼面价6642元/㎡,溢价率28.42%,住宅毛坯限价14000元/㎡。

DAK2020017地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧,地块为住宅、商服用地,出让地块面积73.3亩,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,地块出让起始价862万元/亩。起始楼面价为5172元/㎡。

根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

其他地块要求:

A、B地块均应配套,物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;每百户不少于20平方米社区居家养老服务设施;单处不少于150平方米小型多功能运动(球类)场地一处,用地面积不少于770平方米;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处, 用地面积不少于150平方米;公共厕所一处,建筑面积不少于30平方米,用地面积不少于60平方米。

此外,A地块配套电信邮政所一处,建筑面积不少于300平方米,服务半径小于700米;B地块配套电力开关站一处, 占地面积控制为300平方米;幼儿园一所, 班级规模不少于6班,用地面积不得少于2700平方米,建筑面积不得少于1773 平方米。

A、B地块配套商业建筑面积不得超过各地块计容积率总建筑面积的5%,且集中布置在子实路一侧。

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