6.17亿！安德森实业&工业控股拿下新建经开区巨无霸！

4月30日，新建经开区206.972亩商住用地开拍，最终由江西安德森实业有限公司（安德森实业&工业控股）拿下，成交总价6.17亿元，成交单价298万元/亩，成交楼面价1442元/㎡，底价成交。

据悉，DAK2020011地块位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧，为商服、住宅用地，宗地面积206.972㎡，最大容积率3.1，起始价298万元/亩，起始楼面价1442元/㎡，住宅毛坯限价8300元/㎡，购买后自签订《商品买卖合同》起5年内不得转让。

值得注意的是，此宗地块面积要比DAK2020005地块大很多，并且没有了住宅自持年限的要求，楼面地价也更加便宜。》》》4月21日开拍！毛坯限价8300元/㎡ 新建经开区46.651亩商住用地来袭

据悉，DAK2020005地块占地面积206.972亩，细分为两宗地块，其中A-14-01商服用地145.18亩（96786.6㎡）、A-14-03住宅用地61.792亩；容积率1.0≤A-14-01≤2.0，1.0≤A-14-03≤3.1；建筑密度A-14-01≤55%，A-14-03<22%；绿地率A-14-01≥20%，A-14-03≥35%，地块起始价298万元/亩。

地块内要求需建设社区卫生服务站一处、托老所一处、小型多功能运动场所一处、室外综合健身场所一处、9班幼儿园一所。

另外，针对竞得人也有要求：

①引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元，剩余1000万美元一年内进资)。

②竞得人在本次受让的A-14-01商服地块上建设的所有商业建筑须自持，且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。

③宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。

④宗地内建材市场项目主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。

DAK2020011地块同样为新建望城产业片区，东面为火车轨道，住宅区域距离铁路较远。周边在售的楼盘有新力城、鸿海城、海伦广场、红星中奥·九龙都会等，目前高层产品在售价格在11000元/㎡左右。

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