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6.17亿!安德森实业&工业控股拿下新建经开区巨无霸!

2020-04-30 09:41:30 爱房网 我要评论 |
[导读]4月30日,新建经开区206.972亩商住用地开拍,最终由江西安德森实业有限公司(安德森实业&工业控股)拿下,成交总价6.17亿元,成交单价298万元/亩,成交楼面价1442元/㎡。

4月30日,新建经开区206.972亩商住用地开拍,最终由江西安德森实业有限公司安德森实业&工业控股拿下,成交总价6.17亿元,成交单价298万元/亩,成交楼面价1442元/㎡,底价成交。

据悉,DAK2020011地块位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧,为商服、住宅用地,宗地面积206.972㎡,最大容积率3.1,起始价298万元/亩,起始楼面价1442元/㎡住宅毛坯限价8300元/㎡,购买后自签订《商品买卖合同》起5年内不得转让。

值得注意的是,此宗地块面积要比DAK2020005地块大很多,并且没有了住宅自持年限的要求,楼面地价也更加便宜。》》》4月21日开拍!毛坯限价8300元/㎡ 新建经开区46.651亩商住用地来袭

据悉,DAK2020005地块占地面积206.972亩,细分为两宗地块,其中A-14-01商服用地145.18亩(96786.6㎡)、A-14-03住宅用地61.792亩;容积率1.0≤A-14-01≤2.0,1.0≤A-14-03≤3.1;建筑密度A-14-01≤55%,A-14-03<22%;绿地率A-14-01≥20%,A-14-03≥35%,地块起始价298万元/亩。

地块内要求需建设社区卫生服务站一处、托老所一处、小型多功能运动场所一处、室外综合健身场所一处、9班幼儿园一所。

另外,针对竞得人也有要求:

①引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元,剩余1000万美元一年内进资)。

②竞得人在本次受让的A-14-01商服地块上建设的所有商业建筑须自持,且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。

③宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场

④宗地内建材市场项目主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体外立面竣工后,可办理剩余住宅的预售。

DAK2020011地块同样为新建望城产业片区,东面为火车轨道,住宅区域距离铁路较远。周边在售的楼盘有新力城鸿海城海伦广场红星中奥·九龙都会等,目前高层产品在售价格在11000元/㎡左右。

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